INICIATIVA Reglamento de Zonificación y Usos del Suelo ... - implan

I. Que los requerimientos de CAAV para cada uno de los lotes o predios que
formen parte del Conjunto Urbano Maestro podrán ser satisfechos considerando
dichos inmuebles como uno sólo.
II. Las restricciones de COS y el área libre resultante para cada uno de los lotes o
predios que formen parte del Conjunto Urbano Maestro podrán ser satisfechos
considerando dichos lotes como uno sólo.
III. El CUS máximo permitido para cada uno de los usos o destinos del suelo en
cada predio o lote del Conjunto Urbano Maestro se podrá transferir total o
parcialmente a cualquier otro predio o lote de dicho Conjunto, siempre y cuando
el uso o destino del suelo correspondiente al CUS transferido esté permitido por
el Plan en aquéllote o predio donde se pretenda transferir el CUS.
IV. Las unidades de vivienda permitidas a través de la densidad habitacional
aplicable a cada uno de los predios o lotes que formen parte del Conjunto
Urbano Maestro se podrán ubicar total o parcialmente en cualquiera de dichos
lotes o predios.
V. Los cajones de estacionamiento requeridos para cada uno de los usos o
destinos del suelo en un Conjunto Urbano Maestro se podrán ubicar total o
parcialmente en cualesquiera de los predios o lotes que formen parte del
Conjunto Urbano Maestro, siempre y cuando ningún cajón de estacionamiento
se encuentre a más de 200 metros de distancia de la edificación a que
pertenece. La distancia debe ser medida en horizontal, de la porción de la
edificación donde se ubica el uso o destino del suelo que generó el
requerimiento.
VI. No se requerirán remetimientos en las colindancias entre lotes o predios del
Conjunto Urbano Maestro. Los remetimientos en colindancias con la vía pública
o con lotes o predios que no formen parte de Conjunto Urbano Maestro deberán
cumplir con lo establecido en el Reglamento, considerando para su
determinación todos los lotes del Conjunto Urbano Maestro como uno solo y no
de forma individual.
VII. Las áreas de cesión al Municipio requeridas en cada uno de los lotes o
predios que formen parte del Conjunto Urbano Maestro se podrán ubicar total o
parcialmente en cualquiera de dichos predios o lotes, siempre y cuando
cumplan con lo estipulado en los Artículos 201 y 202 de la Ley.
VIII. Proponer, en conjunto y en acuerdo con el IMPLAN y la autoridad
competente en materia de vialidad y tránsito del Municipio, modificaciones o
adecuaciones a las vialidades existentes o propuestas dentro de los límites del
Conjunto Urbano Maestro.
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