INICIATIVA Reglamento de Zonificación y Usos del Suelo ... - implan

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Asimismo, el artículo 321 de la misma ley, dispone: ARTÍCULO 321.- Los reglamentos municipales de zonificación y usos del suelo, deben contener: I. La definición de la zonificación del suelo según usos y destinos predominantes; II. La clasificación de los usos y destinos del suelo en función del grado de impacto que provocan sobre el medio ambiente; III. Las normas de control de los usos y destinos del suelo, indicando los usos permisibles en cada zona; IV. Las normas de control de densidad de las edificaciones, definiendo por cada tipo de zona secundaria lo siguiente: a) La superficie mínima del lote según uso del suelo; b) El frente mínimo del lote; c) El coeficiente de ocupación del suelo; d) El coeficiente de utilización del suelo; e) La altura máxima de las edificaciones; f) El alineamiento para las edificaciones; g) Los espacios mínimos requeridos para estacionamiento dentro del predio; y, h) La densidad máxima de unidades de vivienda por hectárea bruta; V. Los requerimientos específicos para la elaboración de los estudios de impacto ambiental de los proyectos definitivos de urbanización y en su caso, de edificación; VI. Las normas relativas al diseño urbano, a la ingeniería de tránsito y a la ingeniería urbana que determinen: a) Los criterios de diseño de la vialidad, precisando las secciones mínimas y normas de trazo de andadores, calles y arteria en función a su jerarquía; b) Los criterios de diseño para obras de urbanización que faciliten el acceso y desplazamiento a personas con discapacidad; c) Los criterios para la localización de infraestructura, incluyendo el trazo de redes, derechos de vía y zonas de protección; d) Las obras mínimas de urbanización requeridas en cada tipo de zona; e) Las obras mínimas de edificación para equipamiento urbano en las áreas de cesión para destinos, requeridas en cada tipo de zonas; y, f) Establecer y vigilar el cumplimiento de la normatividad técnica para regular el espacio público y la protección a la imagen y estética urbana en acciones inherentes a la localización e instalación de anuncios fijos o móviles, pantallas electrónicas y estructuras para la colocación de publicidad en el espacio público o privado dentro del territorio del estado. VII. Los requisitos para obtener las licencias de usos del suelo; y, VIII. Las demás normas que resulten necesarias. En el ejercicio de sus facultades constitucionales y legales en materia de ordenación del desarrollo urbano y los asentamientos humanos, el Ayuntamiento de San Pedro 4
Garza García ha concluido recientemente el proceso para el establecimiento del Plan de Desarrollo Urbano Municipal de San Pedro Garza García, Nuevo León, 2030. Por lo que, con el objetivo de adecuar y perfeccionar las normas que reglamentan la zonificación y los usos y destinos del suelo en este municipio a los principios y directrices normativas del nuevo plan, se expide el presente reglamento, cuyo contenido se esboza a continuación. Por lo anteriormente expuesto y fundado y de conformidad con lo establecido en los artículos 115 fracción II de la Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos; 130 de la Constitución Política del Estado Libre y Soberano de Nuevo León; 1, 14, 26 inciso a) fracción VII, 160, 161, 162, 163, 164, 165, 166, 167, 168 de la Ley Orgánica de la Administración Pública Municipal; 60, 61 fracción X, numeral 1), 70, 71, 73, 74, 75, 76, 77 y demás relativos del Reglamento para el Gobierno Interior del Republicano Ayuntamiento; se presenta la INICIATIVA DE REGLAMENTO DE ZONIFICACIÓN Y USOS DEL SUELO DE SAN PEDRO GARZA GARCÍA, en los siguientes términos: REGLAMENTO DE ZONIFICACIÓN Y USOS DEL SUELO DE SAN PEDRO GARZA GARCÍA Contenido: TÍTULO PRIMERO. DISPOSICIONES GENERALES DEL REGLAMENTO CAPÍTULO I. OBJETIVO CAPÍTULO II. DEFINICIONES CAPÍTULO III. GENERALIDADES TÍTULO SEGUNDO. NORMAS PARA REGULAR LOS USOS Y DESTINOS DEL SUELO CAPÍTULO I. CLASIFICACIÓN GENERAL DE ÁREAS CAPÍTULO II. CLASIFICACIÓN PARTICULAR DE LOS USOS Y DESTINOS DEL SUELO CAPÍTULO III. USOS Y DESTINOS DEL SUELO PERMITIDOS O PREDOMINANTES, CONDICIONADOS Y PROHIBIDOS SECCIÓN I. USOS DEL SUELO PERMITIDOS 5
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