INICIATIVA Reglamento de Zonificación y Usos del Suelo ... - implan

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II. Se podrán instalar en la planta baja dentro de la parte superior de algún vano. Si se coloca en planta alta deberá ser en el tercio inferior de algún vano; III. Los materiales del Anuncio que se pretenda instalar deberán ser de madera y lámina metálica mate o, en su caso, lámina de acrílico. En caso del acrílico no se permitirá para las edificaciones ubicadas frente a las plazas; IV. En ningún caso se permitirá la instalación de Anuncios donde se utilice gas neón, ni luces de tipo intermitentes; V. la iluminación del Anuncio accesorio será de baja intensidad; VI. Únicamente podrá tener el nombre o razón social y el principal. Todos los Anuncios deberán ser en idioma español; y VII. Los Anuncios deberán tener una dimensión máxima de cincuenta por sesenta centímetros y serán de tipo adosado, debiendo en todos los casos sujetarse a lo establecido en los ordenamientos de la materia. La autoridad competente vigilará que se cumpla con lo dispuesto en este Artículo. APARTADO II. TOLDOS Artículo 208.- La instalación de toldos adheridos a edificaciones ubicadas en la Zona Protegida con el Carácter de Centro Histórico que utilicen el espacio aéreo de la vía pública deberán cumplir con los siguientes requisitos: [antes Artículo 238] I. Ser de material de lona enrollables; II. Estar colocados dentro del marco de puertas o ventanas; III. No cubrir los elementos arquitectónicos de las fachadas históricas o artísticas; y IV. El edificio sólo podrá tener toldos del mismo color de la edificación donde se ubiquen. CAPÍTULO VI. DISTRITO DE DESARROLLO ESPECÍFICO O POLÍGONO DE ACTUACIÓN CENTRO VALLE Artículo 209.-Se establece como el DDE o Polígono de Actuación Centro Valle la zona delimitada en el Plan e identificada con las siglas “CV”. SECCIÓN I. COEFICIENTE DE UTILIZACIÓN DEL SUELO (CUS) Artículo 210.-El CUS máximo para lotes o predios en el DDE o Polígono de Actuación Centro Valle será de 2.0 veces, siempre y cuando el CUS de las edificaciones con uso 88
del suelo habitacional en el lote o predio no exceda las disposiciones del Artículo211 y el CUS de las edificaciones con uso del suelo distinto al habitacional en el lote o predio no exceda las disposiciones del Artículo212. Artículo 211.-Las edificaciones con uso del suelo habitacionalen un lote o predioen el DDE o Polígono de Actuación Centro Valle estarán sujetas a el CUS máximo correspondiente a la zona en la que se ubiquen, indicado y según las disposiciones establecidas en el Plano E3 (Densidades Habitacionales y CUS Máximo) del Plan. Artículo 212.-Las edificaciones con uso del suelo distinto al habitacionalen un lote o predioen el DDE o Polígono de Actuación Centro Valle estarán sujetas a un CUS máximo de 1.2 veces. Artículo 213.-El cálculo del CUS se llevará a cabo de acuerdo a lo establecido en el Artículo 12. CAPÍTULO VII. DISTRITO DE DESARROLLO ESPECÍFICO O POLÍGONO DE ACTUACIÓN RICARDO MARGÁIN Artículo 214.-Se establece como el DDE o Polígono de Actuación Ricardo Margáin la zona delimitada en el Plan e identificada con las siglas “RM”. SECCIÓN I. COEFICIENTE DE UTILIZACIÓN DEL SUELO (CUS) Artículo 215.-El CUS máximo para lotes o predios en el DDE o Polígono de Actuación Ricardo Margáin será de 2.0 veces, siempre y cuando el CUS de las edificaciones con uso del suelo habitacional en el lote o predio no exceda las disposiciones del Artículo 216 y el CUS de las edificaciones con uso del suelo distinto al habitacional en el lote o predio no exceda las disposiciones del Artículo 217. Artículo 216.-Las edificaciones con uso del suelo habitacionalen un lote o predioen el DDE o Polígono de Actuación Ricardo Margáin estarán sujetas a el CUS máximo correspondiente a la zona en la que se ubiquen, indicado y según las disposiciones establecidas en el Plano E3 (Densidades Habitacionales y CUS Máximo) del Plan. Artículo 217.-Las edificaciones con uso del suelo distinto al habitacionalen un lote o predioen el DDE o Polígono de Actuación Ricardo Margáin estarán sujetas a un CUS máximo de 1.2 veces. Artículo 218.-El cálculo del CUS se llevará a cabo de acuerdo a lo establecido en el Artículo 12. 89
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