Código Financiero - LVIII Legislatura del Estado de México

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IV. IV. A la fecha en que cause ejecutoria la sentencia de laprescripción positiva, a la de la resolución correspondiente, en los casosde información de dominio y de la resolución judicial o administrativaque apruebe el remate.V. V. En los contratos de compraventa con reserva de dominio ypromesa de venta, cuando se celebre el contrato respectivo.VI. VI. En los contratos de arrendamiento financiero de bienesinmuebles, cuando se cedan los derechos respectivos o la adquisición delos bienes materia del mismo la realice una persona distinta delarrendatario.VII. VII. En los casos no previstos en las fracciones anteriores, cuandolos actos de que se trate se eleven a escritura pública o se inscriban enel Registro Público de la Propiedad, o si se trata de documentos privados,cuando se adquiera el dominio del bien conforme a las leyes.A la declaración a que se refiere este artículo deberá acompañarse de copiacertificada expedida por notario público, la autoridad judicial o administrativa, enla que conste el acto o contrato traslativo de dominio, así como certificado depagos realizados del impuesto predial, derechos de agua y aportaciones demejoras en su caso.Las personas físicas o morales cuya actividad sea la enajenación de bienesinmuebles o la intermediación de operaciones inmobiliarias, estarán obligadas adar aviso a la tesorería municipal correspondiente, dentro de los 17 díassiguientes, a aquél en que tuvieron conocimiento del hecho o hayan intervenidoen el mismo, mediante el cual se genere la adquisición.Artículo 117.- Artículo 117.- En las adquisiciones que se hagan constar enescritura pública, los fedatarios que por disposición legal tengan funcionesnotariales, calcularán el impuesto bajo su responsabilidad y mediantedeclaraciones lo enterarán en las oficinas autorizadas, dentro del plazo a que serefiere el artículo anterior.Si las adquisiciones se hacen constar en documentos privados, el cálculo yentero del impuesto deberá efectuarlo el adquirente bajo su responsabilidad.No se pagará el impuesto establecido en esta Sección en las adquisiciones deinmuebles que hagan los arrendatarios financieros al ejercer la opción de compraen los términos del contrato de arrendamiento financiero.SECCION TERCERADEL IMPUESTO SOBRE CONJUNTOS URBANOSArtículo 118.- Artículo 118.- Están obligadas al pago de este impuesto laspersonas físicas y morales que desarrollen conjuntos urbanos, subdividan,
modifiquen el tipo de conjunto urbano autorizado, incluyendo el tipo y número deviviendas previstas, conforme a lo que señala el Código Administrativo del Estadode México.Artículo 119.- Artículo 119.- La base gravable y cuota para el pago de esteimpuesto, se determinará conforme a lo siguiente:I. I. Por la autorización de conjuntos urbanos, subdivisiones de predioso modificaciones del tipo de conjunto urbano autorizado, incluyendo elcambio de uso o el número de viviendas previstas conforme a la siguiente:T A R I F ATIPO DE CONJUNTOS URBANOS BASENÚMERO DESALARIOS MÍNIMOSGENERALES DELÁREA GEOGRÁFICAQUE CORRESPONDAG R U P OHabitacionalProgresivo.SocialPor cada vivienda prevista 3.5 3.0Habitacional Interés Social. Por cada vivienda prevista 14.0 9.5Habitacional Popular. Por cada vivienda prevista 21.0 15.5Habitacional Medio Por cada vivienda prevista 30.0 22.5Habitacional Residencial Por cada vivienda prevista 50.0 35.0Habitacional Residencialalto y Campestre.Industrial.Agroindustrial.Por cada vivienda prevista 121.70 101.40Por cada 1,000 m 2 desuperficie vendible 179.85 105.73Por cada 1,000 m 2 desuperficie vendible 179.85 105.73Abasto, comercio y servicios. Por cada 1,000 m 2 desuperficie vendible 179.85 105.73Cuando en las autorizaciones de los conjuntos urbanos habitacionales seincluyan lotes para usos comerciales o de servicios, se pagará adicionalmente porcada 100 m2 de superficie vendible para estos usos del suelo, una cuotaequivalente a 25.03 días de salario mínimo general vigente del área geográfica quecorresponda.
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