Código Financiero - LVIII Legislatura del Estado de México

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que sea la causa, es necesario actualizar los datos técnicos, administrativos y elvalor catastral del padrón municipal, y en su caso asignar claves e inscribirlos,para tal efecto, los propietarios o poseedores de esos inmuebles deberán declararante el ayuntamiento las modificaciones antes enunciadas mediantemanifestación que presenten en los formatos autorizados o a través de un avalúocatastral que será practicado por el IGECEM o por especialista en valuacióninmobiliaria debidamente registrado ante el mismo Instituto, dentro de los treintadías siguientes a la fecha en que se haya otorgado la autorizacióncorrespondiente.Artículo 176.- Artículo 176.- En los casos en que el valor catastral haya sidomodificado por la actualización de las Tablas de Valores Unitarios de Suelo yConstrucciones, publicadas en el periódico oficial, será obligación de lospropietarios o poseedores de inmuebles, declarar su valor ante el Ayuntamientodentro de los primeros noventa días del año, mediante manifestación quepresenten en los formatos autorizados o a través de un avalúo catastralpracticado por el IGECEM o por especialista en valuación inmobiliaria conregistro vigente emitido por el propio Instituto.Artículo 176 Bis.- Derogado.Artículo 177.- Artículo 177.- El ayuntamiento está facultado para constatar laveracidad de los datos declarados en la manifestación por los propietarios oposeedores de inmuebles, mediante la realización de los estudios técnicoscatastrales que sean necesarios.Cuando no fuese presentada la manifestación, y hayan sido detectadasmodificaciones en los inmuebles, el ayuntamiento podrá requerir a lospropietarios o poseedores que proporcionen los datos, documentos e informes delos inmuebles; y realizar levantamientos topográficos y demás operacionescatastrales.Artículo 178.- Artículo 178.- Cuando de las manifestaciones y del resultado de losestudios técnicos que realice el ayuntamiento, se desprenda que la informaciónno corresponde a lo manifestado por el propietario o poseedor, se harán lascorrecciones procedentes, notificándose de las mismas dentro del término dequince días al interesado, y a la autoridad fiscal competente.Artículo 179.- Artículo 179.- En términos de este capítulo, en lo sucesivo, salvomención expresa, se entenderá por:I. Clave catastral.- Es única y está representada por un código alfanumérico dedieciséis caracteres, que se asigna para efectos de localización geográfica,identificación, inscripción, control y registro de los inmuebles; los diezprimeros deben ser caracteres numéricos y los seis últimos pueden seralfanuméricos; su integración debe corresponder invariablemente y enestricto orden, a esta estructura: los tres primeros identifican al código delmunicipio, las dos siguientes a la zona catastral, los tres que siguen a lamanzana y los dos siguientes al número de lote o predio; cuando se trate decondominios, las siguientes dos posiciones identifican el edificio y las cuatro
últimas el número de departamento, vivienda o local; en los casos depropiedades individuales estos seis últimos caracteres se codifican con ceros.II. Municipio. La delimitación conforme a la división política del estado enterritorios municipales, con sustento en los decretos, acuerdos y resolucionesque en esta materia haya fijado la Legislatura; está representado por losdígitos primero al tercero de la clave catastral.Los códigos que identifican catastralmente a cada municipio serán los queestablece el Reglamento correspondiente.III. Zona catastral.- La delimitación del territorio del municipio para efectos deadministración y control catastral, en polígonos cerrados y continuos queagrupan a todas las manzanas catastrales que existen en el municipio, enfunción del régimen de propiedad y límites físicos, como son, vialidades,accidentes topográficos, ríos y barrancas; está representada por el cuarto yquinto dígitos de la clave catastral.IV. Manzana catastral. La delimitación del terreno por vialidades y límitesfísicos, en polígono cerrado, conforme al número y dimensión de los prediosque se localizan en ella; está representada por los dígitos sexto a octavo de laclave catastral.V. Predio. El inmueble urbano o rústico con o sin construcciones, integrado o noen una manzana catastral, cuyos linderos forman un polígono sin solución decontinuidad; está representado por los dígitos noveno y décimo de la clavecatastral.Artículo 180.- Artículo 180.- El padrón catastral se integra por un registroalfanumérico y un registro gráfico y deberán contener los datos, catálogos yespecificaciones establecidos en el Reglamento correspondiente.Artículo 181.- Artículo 181.- El trámite de inscripción de inmuebles oactualización de registros ante el Ayuntamiento, lo podrá realizar:I. I. El propietario, poseedor o representante legal acreditado.II. II. Los notarios públicos.III. III. El Ayuntamiento, de oficio, cuando un inmueble no esté inscrito opresente modificaciones no manifestadas.Artículo 182.- Artículo 182.- Para la inscripción o actualización de un inmueble,deberá presentarse el documento con el que se acredite la propiedad o posesión,que podrá consistir en:I. I. Testimonio notarial.II. II. Contrato privado de compra-venta, cesión o donación.
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