1 , Maître de conférences habilité à diriger des recherches Centre d ...

Rapport final : « Pour un renouveau urbain : gestion des héritages et inégalités ».possibilité d’un retour en arrière ? Les bureaux de verre de la Plaine-Saint-Denis vieilliront-ilsmieux que les tours des Francs-Moisins ?2- L’HERITAGE INDUSTRIELUne autre limite tient à l’importance du legs industriel. Le legs industriel touche à plusieursdomaines : les formes de l’urbanisation (cloisonnement de l’espace dans la ville entrequartiers ou phénomène de séparation de parcelles à lotir par des friches industrielles), lalocalisation, le dessin et la répartition des parcelles, la voirie (existence d’infrastructureslourdes et pérennes – voir photo ci-dessous), la qualité des sols.2003, voies ferrées du Chemin de Fer industriel du Bourget, à l’abandon. ZI de la Motte au Bourget-Blanc-Mesnil (coll. privée).Des quartiers ont été influencés par la présence de l’industrie, certains sont nés de l’industrie :la Plaine à Saint-Denis et Aubervilliers, les Docks à Saint-Ouen, les Quatre-Chemins àPantin-Aubervilliers, En 1975, ils sont souvent déjà dans un état dégradé, comme le signalentles POS. En 2005, ils n’ont pas tous disparu, car les collectivités locales doivent se battre surtrop de fronts à la fois. A Pierrefitte-sur-Seine, le quartier au sud de la voie ferrée est unquartier ancien lié au développement industriel de Saint-Denis. Il se trouve dans « un état devétusté prononcé » 191 au milieu des années soixante-dix.Au Pré-Saint-Gervais, en 1975, une forme d’urbanisation directement héritée del’implantation sous le second empire de grands abattoirs dans le quartier de la Villette pose191 POS 1975, 2109W14, AD93.108