1 , Maître de conférences habilité à diriger des recherches Centre d ...

Rapport final : « Pour un renouveau urbain : gestion des héritages et inégalités ».un niveau d’équipements publics supérieur à celui du reste de la ville et un niveau decommerces suffisant. Les centres-villes – qui sont souvent les anciens bourgs à partir desquelsla ville s’est étendue – ont accueilli la primo-industrialisation, mais ensuite le plus gros dudéveloppement industriel (à partir des années 1860) s’est fait dans des espaces communauxplus adaptés : la Plaine pour Saint-Denis, les Docks pour Saint-Ouen, l’ouest du canal Saint-Denis pour Aubervilliers, les Quatre-Chemins pour Pantin… Les espaces centraux ontbénéficié d’un meilleur aménagement, même si la cohabitation industrie-habitat était de règledans beaucoup de communes. Parallèlement, des quartiers périphériques, le plus souventindustriels ou situés près de la zone non aedificandi, ont été oubliés, désertés. C’est souvent làque s’implantent, après la deuxième guerre mondiale, les grands ensembles HLM.L’emplacement de la mairie est, à cet égard, important et révélateur. La ségrégation urbaineau niveau communal en banlieue est comparable avec la ségrégation longtemps à l’œuvreentre Paris et sa banlieue, entre le centre et la périphérie 196 .Cette forme d’urbanisation, qui se caractérise par une inéquitable répartition des équipementspublics, du logement et par une qualité de construction souvent différente, est profondémentinscrite dans les territoires suburbains. Elle constitue un fort obstacle à une politique deremédiation attachée à lutter contre les inégalités socio-environnementales.Des terrains à l’abandonUn phénomène qui, par son ampleur en Seine-Saint-Denis, a longtemps freiné lerenouvellement urbain – et le freine encore – est la friche 197 . En 1981, 56 terrains industrielssont en friche 198 dans le département ; 81 en 1986. Un recensement effectué, il y a vingt ans,auprès des services techniques locaux, nous fournit la liste des friches en 1986. (voir tableauci-dessous).Les friches industrielles en Seine-Saint-Denis en 1986 199 .Ville Adresse Nom ancien ét. Surface zonage Année cessationfriched’activitéAubervilliers 20bis rue des7 ha UIB 1984GardinouxAubervilliers 105 rue du Port Sellier Leblanc 67ha UIB ant. 1976Aubervilliers 50-52 rue Saint-Denis Degoud 2ha UIB ant. 1984Aubervilliers 30 rue des Fillettes Tailleur 5ha UIB 1975196 Un des objectifs du POS du Pré-Saint-Gervais voté en 1975 était de « protéger les zones proches du centre detoute urbanisation anarchique ». POS du PSG, dossier 2109W14, AD93.197 On peut consulter le rapport de l’inspecteur général Lacaze sur les grandes friches industrielles, réalisé à lademande de la DATAR, en décembre 1985. Dossier 1801W483, AD93.198 Est considéré comme friche un terrain qui était occupé par des ateliers ou des entrepôts, vacant depuis plusd’un an et d’une superficie supérieure à 1000m2. Rapport de la DDE, 1801W483.199 AD93, dossier 1801W483.110