1 , Maître de conférences habilité à diriger des recherches Centre d ...

Rapport final : « Pour un renouveau urbain : gestion des héritages et inégalités ».encore des difficultés à la commune. De nombreuses activités installées dans la zone mixteactivités-habitations limitée au Nord par Pantin, à l’Ouest par Paris, au Sud par la rue EmileAugier et à l’Est par la rue Baudin, sont « liées historiquement au traitement des sous-produitsprovenant des abattoirs de La Villette » 192 et provoquent des nuisances qui s’ajoutent àl’inconfort de nombreux îlots d’habitat 193 . La ville propose alors de rénover la zone pour créerl’équilibre habitat-travail-équipement qui manque et de mettre en place une ZAC.Aujourd’hui, le Pré-Saint-Gervais (et Saint-Ouen) se trouve confronté la multiplication deslofts (voir photo ci-dessous) installés dans les anciennes usines par des Parisiens qui fuient lapression foncière de la capitale 194 .2003, SA Koller 195 . Cette entreprise a mis fin à son activité pour vendre ses locaux à un promoteur qui y installeactuellement des lofts (coll. privée).Une urbanisation inéquitableLes communes de banlieue ont hérité d’un siècle et demi d’industrie conjuguée aux faiblessesde la politique d’aménagement du territoire, une forme d’urbanisation particulière qui afavorisé les espaces centraux au détriment des espaces périphériques. Les centres-villes ontété relativement préservés. Ils se trouvent aujourd’hui en meilleur état général. Ils possèdent192 POS 1975, 2109W14, AD93.193 En 1975, moins de 10% des logements ont alors une baignoire ou une douche.194 De petits entrepreneurs en activité se voient même proposés l’achat de leurs locaux pour y installer des lofts àla découpe.195 Situés à Saint-Ouen à l’angle des villa Louise et rue Godillot.109