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Rapport final : « Pour un renouveau urbain : gestion des héritages et inégalités ».un niveau d’équipements publics supérieur à celui du reste de la ville et un niveau decommerces suffisant. Les centres-villes – qui sont souvent les anciens bourgs à partir desquelsla ville s’est étendue – ont accueilli la primo-industrialisation, mais ensuite le plus gros dudéveloppement industriel (à partir des années 1860) s’est fait dans des espaces communauxplus adaptés : la Plaine pour Saint-Denis, les Docks pour Saint-Ouen, l’ouest du canal Saint-Denis pour Aubervilliers, les Quatre-Chemins pour Pantin… Les espaces centraux ontbénéficié d’un meilleur aménagement, même si la cohabitation industrie-habitat était de règledans beaucoup de communes. Parallèlement, des quartiers périphériques, le plus souventindustriels ou situés près de la zone non aedificandi, ont été oubliés, désertés. C’est souvent làque s’implantent, après la deuxième guerre mondiale, les grands ensembles HLM.L’emplacement de la mairie est, à cet égard, important et révélateur. La ségrégation urbaineau niveau communal en banlieue est comparable avec la ségrégation longtemps à l’œuvreentre Paris et sa banlieue, entre le centre et la périphérie 196 .Cette forme d’urbanisation, qui se caractérise par une inéquitable répartition des équipementspublics, du logement et par une qualité de construction souvent différente, est profondémentinscrite dans les territoires suburbains. Elle constitue un fort obstacle à une politique deremédiation attachée à lutter contre les inégalités socio-environnementales.Des terrains à l’abandonUn phénomène qui, par son ampleur en Seine-Saint-Denis, a longtemps freiné lerenouvellement urbain – et le freine encore – est la friche 197 . En 1981, 56 terrains industrielssont en friche 198 dans le département ; 81 en 1986. Un recensement effectué, il y a vingt ans,auprès des services techniques locaux, nous fournit la liste des friches en 1986. (voir tableauci-dessous).Les friches industrielles en Seine-Saint-Denis en 1986 199 .Ville Adresse Nom ancien ét. Surface zonage Année cessationfriched’activitéAubervilliers 20bis rue des7 ha UIB 1984GardinouxAubervilliers 105 rue du Port Sellier Leblanc 67ha UIB ant. 1976Aubervilliers 50-52 rue Saint-Denis Degoud 2ha UIB ant. 1984Aubervilliers 30 rue des Fillettes Tailleur 5ha UIB 1975196 Un des objectifs du POS du Pré-Saint-Gervais voté en 1975 était de « protéger les zones proches du centre detoute urbanisation anarchique ». POS du PSG, dossier 2109W14, AD93.197 On peut consulter le rapport de l’inspecteur général Lacaze sur les grandes friches industrielles, réalisé à lademande de la DATAR, en décembre 1985. Dossier 1801W483, AD93.198 Est considéré comme friche un terrain qui était occupé par des ateliers ou des entrepôts, vacant depuis plusd’un an et d’une superficie supérieure à 1000m2. Rapport de la DDE, 1801W483.199 AD93, dossier 1801W483.110
Rapport final : « Pour un renouveau urbain : gestion des héritages et inégalités ».Aubervilliers 11 ave. F. Pressensé Huart 4ha UIA ant.1984Aubervilliers 22 rue L. rechossière Testut-Trabant 27ha UIB 1984Aubervilliers 17-19 rue du Chemin3ha UIB 1984VertAubervilliers 114-118 rue L. Céramique 3ha UB ant. 1976rechossièreAubervilliers 8 bis rue de la Gare SAC 20ha UIA 1984Aubervilliers 30-32 rue du Goulet Versille 3ha UB ant. 1983TOTALAubervilliers140haBagnolet 68-70 avenue Lutrana 4ha UB 1984GambettaBagnolet 20-40 rue Pierre Curie 3ha UB 1985Bagnolet 24 rue Désiré Viénot SACBM 7ha UBTOTALBagnolet14haLa Courneuve 185 av. Paul Vaillant Degremont 5ha UIB 1984CouturierLa Courneuve 139 av. Paul vaillant Froid Saint Brandt 2ha UIA 1985CouturierLa Courneuve Rue Emile Zola Babcock 36ha UIA Ant. 1982La Courneuve 45 rue Chabrol Berger 18ha UIA 1985La Courneuve 7 rue Pascal Moyse 90ha UIA 1985La Courneuve Rue Emile Zola Couton 3ha UIB 1984La Courneuve Rue Pascal Mignot 6ha UIA Ant. 1984La Courneuve Av. Paul Vaillant1haUIACouturierLa Courneuve Rue Gabriel Péri Mécano 5ha NA Ant. 1976TOTAL La166haCourneuvePantin 16 rue Lapérouse Papeterie Navare 3ha UB 1978Pantin 2 rue Meissonnier 2ha UIB 1985Pantin 42 rue des 7 arpents 4ha UB 1985Pantin 6 rue de Courtois, 140 Papeterie Navare, 23ha UIB Ant. 1982rue Jean Lolive Mare des TabacsPantin 19 rue des 7 arpents Negrier 2ha UB 1984Pantin Rue des 7 arpents Cie générale du 3ha UB 1983papierPantin Rue Lacanal Cie CPE 6ha UIAPantinTOTAL Pantin35 rue Victor Hugo,rue de la Distillerie,quai de l’AisneAsturiennePENAMET6ha UIA 197949haPavillonsBoissousZone industrielle de laPoudrette40haUIBPré St Gervais Rue A. Joineau Couleurs Paris 4ha UBSaint-Denis 5 rue des Fillettes Tailleur 11ha UIA 1983Saint-Denis 129 av. du Président Diffuselec Dicount 3ha UIA 1984WilsonMarketSaint-Denis Rue Dezobry Garage Skoda 2ha UA 1981Saint-Denis 3-5 rue Elsa Triolet Pigeot-Bardin 2ha UAi 1984Saint-Denis 79 rue de la Briche Fleupain 15ha UIB 1985Saint-Denis 104 av. du Président Dalco 1ha UB 1982WilsonSaint-Denis 228bis rue du Landy Burdny 2ha UIB 1984Saint-Denis 2 rue de l’Industrie Pecca Tricorex 2ha UIA 1981Saint-Denis 21 rue Paul Eluard Moncolin 2ha UAi Ant. 1983111
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