1 , Maître de conférences habilité à diriger des recherches Centre d ...

Rapport final : « Pour un renouveau urbain : gestion des héritages et inégalités ».olympique dans la Plaine) puis Paris-2012 (qui promettait de belles opérations deréaménagement de la zone).Cette mutation environnementale qu’est la construction d’immeubles d’un certain standingdans les anciens quartiers industriels a des conséquences sociales : l’arrivée de nouveauxrésidents, notamment parisiens, car les nouveaux logements en accession à la propriété sontjustement inaccessibles à la population locale. A 3000 euros le m 2 , la banlieue nord devientchère. Cela renforce le phénomène de ségrégation urbaine, même si les municipalités (tout aumoins certaines) tentent de freiner l’explosion des prix immobiliers et essaient de poursuivreleur effort en matière de logement social par la construction social (en locatif ou encopropriété) ou la réhabilitation. Ainsi, des programmes de réhabilitation de logements (et dedémolitions-reconstructions subventionnées par l’Agence Nationale de la Rénovation urbaine)sont en cours, aujourd’hui, à Noisy-le-Grand, Stains (la cité-jardin et le Clos Saint-Lazare),La Courneuve (les 4000), Pierrefitte-sur-Seine, Clichy-sous-Bois (plan Borloo) etMontfermeil (plan Borloo).Bilan en 2000.En dépit de la campagne très volontariste menée durant les années soixante-dix, l’habitatinsalubre n’est pas éradiqué. Au début du XXI e siècle, la moitié du parc immobilier de Saint-Ouen date d’avant la seconde guerre mondiale. Cet habitat ancien et précaire, localisé surtoutdans le quartier des Rosiers-Clignancourt (voir photo ci-dessous), des Docks ou de la porteSaint-Ouen, ne peut pas toujours être rénové et doit parfois être démoli.2003, habitat insalubre à Saint-Ouen, 97 rue des Rosiers(coll. privée)Le retard dans le domaine de la construction, le nombre de demandeurs et la part de gens nepouvant trouver à se loger caractérisent ces années 2000, qui rappellent étrangement les58