Hekslootgebied / Spaarndam - Gemeente Haarlem

Bestemmingsplan "Hekslootgebied / Spaarndam" (vastgesteld)
bijlage 3 Toelichting op de methodiek waarderingskaart
Bij dit bestemmingsplan is een waarderingskaart opgesteld. Hierin zijn een
aantal orden weergegeven. In deze bijlage worden de orden, de methodiek tot
het toekennen van een orde toegelicht. In bijlage 4 wordt een Redengevende
omschrijving gegeven van orde 2 panden.
1. Orden
Op de waarderingskaart komen de volgende ordes naar voren:
Orde 1 zijn gebouwen die beschermd zijn op grond van de Monumentenwet of
de gemeentelijk Monumentenverordening.
Orde 2 beeldbepalende panden: gebouwen van voor 1960 die op grond van hun
hoge architectonische kwaliteit en / of vanwege het feit dat ze zeer bepalend zijn
voor het beeld van de straatwand ter plaatse, behoudenswaardig zijn. (zie de
redengevende omschrijving van de orde 2 panden)
Orde 3 omvat bouwwerken van voor 1960 van wisselende architectonische
kwaliteit die wat schaal en detaillering betreft passen in de gevelwand maar
geen architectonische of stedenbouwkundige meerwaarde hebben. Ook
gebouwen die door ingrijpende wijzigingen hun meerwaarde hebben verloren
behoren tot deze categorie.
Bij de nieuwbouw aanduiding gaat het om gebouwen van na 1960. Deze zijn
niet gewaardeerd.
Ensembles en seriebouw worden aangegeven op de kaart. Dit betreft panden
die in één bouwstroom zijn neergezet. Als in de vormgeving van de
verschillende panden de suggestie wordt gewekt dat het om een groter gebouw
gaat, wordt dat een ensemble genoemd. Een aantal panden naast elkaar die in
dezelfde architectuur zijn uitgevoerd is seriebouw. Voor ensembles en
seriebouw geldt dat de samenhang tussen de verschillende panden niet mag
worden verstoord.
2. Methodiek
De bepaling van de ordes voor de panden op de waarderingskaart vloeit voort
uit een tweetal zaken:
1) waardering van de stedenbouwkundige zones.
2) waardering van de kleinste architectuureenheid (individueel pand of
ensemble).
De combinatie van 1 en 2 bepalen uiteindelijk de ordes en dus wat het gewenst
ruimtelijk beeld is. Dit betekent dat op zich onaanzienlijke architectuur in een
bepaalde stedenbouwkundige context toch een hoge waardering kan krijgen en
daarmee tevens bescherming (orde 1 of 2 pand). Omgekeerd als een straat of
een buurt nog bijna geheel ingevuld is met architectuur uit de periode van de
eerste aanleg, versterkt dat de stedenbouwkundige meerwaarde.
95