Hekslootgebied / Spaarndam - Gemeente Haarlem

Bestemmingsplan "Hekslootgebied / Spaarndam" (vastgesteld)
3 Bij de beoordeling van het
voorliggende concept moet bedacht
worden dat twee verschillende
regiems moeten worden
samengevoegd, die sterk
uiteenlopen.
- Het gedetailleerde en strenge
regiem van het Beschermd
Dorpsgezicht Spaarndam en de
overige bestemmingsplannen met
een lichter regiem.
- Voor het Visserseinde,
Havenplein, Nieuwe Rijweg,
Boezemkade, 't Vaartje en een deel
van de Pol en Kerklaan betekent dat
een verzwaring van het regiem.
Het is daarbij moeilijk de balans te
vinden tussen bescherming
enerzijds en dagelijks
gebruik/bewoonbaarheid
anderzijds.
Voor specifiek het Beschermd
Dorpsgezicht is in het
ontwerpbestemmingsplan een
dubbelbestemming 'Beschermd
Dorpsgezicht' opgenomen in de
bestemmingsregels. Als hoofdregel
geldt – in het algemeen – dat de
bestaande afmetingen gehandhaafd
dienen te blijven. Ook is er voor de
uitvoering van bepaalde werken een
aanlegvergunningenstelsel
opgenomen. Daarnaast gelden voor
het beschermd dorpsgezicht –los van
de bepalingen van het
bestemmingsplan - de
beschermende bepalingen uit de
Monumentenwet. Daarin is bepaald
dat in beschermdende stads- of
dorpsgezichten het (op grond van
artikel 37) verboden is een bouwwerk
geheel of gedeeltelijk af te breken
zonder of in afwijking van een
schriftelijke (sloop)vergunning van B
& W.
De bestemmingen buiten het
Beschermd Dorpsgezicht zijn (zoveel
mogelijk) bestemd conform de
vigerende regelingen. Dit betekent
dat – kleine wijzigingen daargelaten
– sprake is van dezelfde bouw- en
gebruiksmogelijkheden als op grond
van de huidige bestemmingsplannen,
en dus zeker geen verzwaring van het
regime.
4 Er ontbreken afspraken waaraan de De bestaande regeling is juridisch
Dorpsraad het recht kan ontlenen te niet (meer) houdbaar, op basis van
adviseren over bouwaanvragen jurisprudentie van de Afdeling
binnen dit nieuwe bestemmingsplan. Bestuursrechtspraak van de Raad
Dat is in het vigerende
van State. Het is namelijk niet
bestemmingsplan Beschermd toegestaan om in regels die bij recht
Dorpsgezicht Spaarndam wel bepaalde bouwmogelijkheden
geregeld.
toestaan, te bepalen dat een (extern)
adviseur moet worden ingeschakeld.
Is een nadere afweging nodig, dan
moet worden gekozen voor bijv. een
ontheffingsregeling. In de
dubbelbestemming
195