Hekslootgebied / Spaarndam - Gemeente Haarlem

Bestemmingsplan "Hekslootgebied / Spaarndam" (vastgesteld)
6.4 Hoofdstuk 2: Bestemmingsregels
Agrarisch (artikel 3)
Deze bestemming regelt het bestaande gebruik van de gronden van de
bestaande agrarische bedrijven in het plangebied. Het gaat met name om
bestaande agrarische bedrijven langs de Vergierdeweg. De gronden mogen
worden gebruikt overeenkomstig het huidige gebruik. Ook de bestaande
bouwmogelijkheden zijn opgenomen in dit nieuwe plan. Wonen is uitsluitend
toegestaan in de op de verbeelding aangeduide bedrijfswoning. Er wordt niet
voorzien in een uitbreiding van het aantal bestaande bedrijfswoningen. Er is een
wijzigingsbevoegdheid opgenomen om de bestemming Agrarisch' onder
voorwaarden te wijzigen in de bestemming 'Natuur'.
Ook is onder voorwaarden de vergroting van het agrarische bouwvlak mogelijk
tot 2 hectare.
Agrarisch met waarden - natuurwaarden (artikel 4)
De gronden met deze bestemming zijn de zogenaamde 'Verdorven Landen' en
een groot deel van het Hekslootgebied. In de doeleinden is naast de agrarische
gebruiksmogelijkheden het gebruik als ecologische verbindingszone
toegevoegd. Op de gronden mogen geen gebouwen mogen gebouwd, maar
uitsluitend bouwwerken, geen gebouwen zijnde. Te denken valt aan bijvoorbeeld
hekwerken. Er is een wijzigingsbevoegdheid opgenomen om de bestemming
Agrarisch met waarden- natuurwaarden onder voorwaarden te wijzigen in de
bestemming 'Natuur'.
Bedrijf (artikel 5)
Ook de in het gebied voorkomende bedrijven zijn overeenkomstig het huidige
gebruik en bouwmogelijkheden in dit bestemmingsplan opgenomen. Rekening
houdend met het plangebied zijn alleen bedrijven categorie A en B vermeld bij
de regels behorende bedrijvenlijst toegestaan. Deze lijst is onderdeel van het
zogenaamde Groene Boekje ("Bedrijven en milieuzonering" van de Vereniging
Nederlandse Gemeenten 2007). Een uitzondering is gemaakt voor de
bestaande palingrokerij aan de IJdijk. Dit is een bedrijf van categorie C en heeft
als zodanig een maatbestemming gekregen. Alleen op deze locatie zijn
bedrijven van deze categorie toegestaan. Er is een ontheffingsmogelijkheid
voor het college opgenomen om de aanduiding op de verbeelding te
verwijderen indien de activiteit ter plaatse gedurende minimaal een half jaar is
beëindigd en er geen redenen zijn dat deze op korte termijn wordt voortgezet.
Ook hier geldt dat nieuwe bedrijfswoningen niet zijn toegestaan. Wonen mag
alleen plaatsvinden in (reeds bestaande) bedrijfswoningen en niet in
bedrijfsruimten.
Gemengd - 2 (artikel 6)
Deze bestemming ziet op de in het gebied voorkomende
73