Hekslootgebied / Spaarndam - Gemeente Haarlem

Bestemmingsplan "Hekslootgebied / Spaarndam" (vastgesteld)
samenhangende ruimtelijke structuur en stedenbouwkundige kwaliteit
van het beschermd stadsgezicht niet onevenredig worden aangetast;
4. de samenvoeging niet onomkeerbaar is.
b. het bepaalde in lid 2 onder d, voor het bouwen van de voorgevel van een
hoofdgebouw 1 meter voor of 1 meter achter de voorgevelrooilijn, mits
daardoor de karakteristieke, met de historische ontwikkeling
samenhangende ruimtelijke structuur en stedenbouwkundige kwaliteit van
het beschermd dorpsgezicht niet onevenredig worden aangetast;
c. het bepaalde in lid 2 onder e, voor het bouwen van de achtergevel van een
hoofdgebouw 1 meter voor of 1 meter achter de achtergevelrooilijn, mits
daardoor de karakteristieke, met de historische ontwikkeling
samenhangende ruimtelijke structuur en stedenbouwkundige kwaliteit van
het beschermd dorpsgezicht niet onevenredig worden aangetast;
d. het bepaalde in lid 2 onder f, ten behoeve van het bouwen van een
hoofdgebouw met een andere nokrichting, dakhelling, dakvorm en
gevelvorm dan de bestaande, mits daardoor de karakteristieke, met de
historische ontwikkeling samenhangende ruimtelijke structuur en
stedenbouwkundige kwaliteit van het beschermd dorpsgezicht niet
onevenredig worden aangetast;
e. het bepaalde in lid 2 onder a, b en f, uitsluitend ten behoeve van Westkolk
36, met dien verstande dat de maximale goothoogte en bouwhoogte niet
meer mag bedragen dan 10 meter;
f. Bij het verlenen van ontheffing, zoals bedoeld onder sub c tot en met e
winnen burgemeester en wethouders advies in van de Dorpsraad
Spaarndam.
2. Burgemeester en wethouders toetsen bij toepassing van de ontheffing,
genoemd onder artikel 21 lid 3.1 e en f, of geen onevenredige aantasting zal
plaatsvinden van:
a. het straat- en bebouwingsbeeld;
b. bestaande monumentale waarden;
c. de bezonningssituatie op aangrenzende percelen;
d. de privacy van omwonenden.
21.4 Nadere eisen
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd nadere eisen te stellen aan de
plaats en de afmetingen van bouwwerken ter instandhouding van de
karakteristieke, met de historische ontwikkeling samenhangende ruimtelijke
structuur en stedenbouwkundige kwaliteit van het beschermd dorpsgezicht.
21.5 Aanlegvergunning
1. Het is verboden op of in de gronden met de bestemming "Waarde-
beschermd dorpsgezicht" zonder of in afwijking van een schriftelijke
vergunning van burgemeester en wethouders (aanlegvergunning) de
volgende werken, geen bouwwerken zijnde, of werkzaamheden uit te voeren:
a. het aanleggen, verwijderen of wijzigen van oppervlakteverhardingen van
gronden, bestemd voor de bestemming 'Verkeer'
b. het aanbrengen van straatmeubilair
c. het aanbrengen van diepwortelende beplantingen en/of bomen
420