Hekslootgebied / Spaarndam - Gemeente Haarlem

Bestemmingsplan "Hekslootgebied / Spaarndam" (vastgesteld)
Het huidige gebruik is een viswinkel ten behoeve van vis of visgerelateerde
producten. Het gewenste gebruik betreft het huidige gebruik aangevuld met de
mogelijkheid van consumptie ter plaatse. De gemeente is bereid deze
ontheffing te verlenen en dit gebruik op te nemen in het bestemmingsplan. Het
perceel aan de Spaarndammerdijk 97A wordt bestemd als "Gemengd 2" met
nadere functieaanduiding "horeca 1 (h1)".
5.2.5 Oprichten van 6 wooneenheden te Visserseinde 8
Het bestaande winkelpand wordt afgebroken. Daarvoor in de plaats worden zes
wooneenheden gerealiseerd. De voormalige supermarkt aan het Visserseinde
is verplaatst naar de Lageweg 1 te Spaarndam.
De woonfunctie is niet bezwaarlijk in deze woonomgeving. Tevens zal de
openbare weg beter gaan functioneren nu het winkelend publiek geen gebruik
meer maakt van de smalle dijk.
De nieuwbouw is passend in de schaal van de dijkwoningen en van de
omgeving. Het bebouwd oppervlak blijft nagenoeg gelijk.
Parkeren wordt op eigen terrein voorzien.
Het bouwplan is in dit bestemmingsplan opgenomen.
5.2.6 Oprichten woning te Westkolk 36
Op 2 oktober 2002 is een bouwaanvraag ingediend voor het bouwen van een
woning aan de Westkolk 36. Het pand is gelegen in het beschermd
dorpsgezicht. De aanvraag betreft het vervangen van een bedrijfspand door een
woonhuis. Het beoogde gebruik past binnen de bestemming die het perceel
heeft volgens het bestemmingsplan Spaarndam Beschermd Dorpsgezicht. De
aanvraag wijkt echter van het bestemmingsplan af waar het gaat om de
afmetingen van de te realiseren bouwmassa: er is sprake van een afwijking voor
wat betreft de goothoogte van de hoofdbebouwing, en de mate waarin wordt
gebouwd achter de achtergevelrooilijn.
Het bestemmingsplan Spaarndam Beschermd Dorpsgezicht geeft voor de
hoofdbebouwing als maximale hoogte een maat van ca. 3,50 meter aan, d.w.z.
de hoogte van het nu aanwezige (plat afgedekt) bedrijfspand. In afwijking
daarvan wordt nu een aanvraag gedaan voor een bebouwing van twee volledige
bouwlagen met daarboven een kapverdieping. Het gaat daarbij dan om een
goot- resp. bouwhoogte van ca. 6 resp. 9 meter.
Er zijn ambtelijke adviezen ingewonnen bij stedenbouw, welstand, brandweer,
milieu, verkeer en bouwfysica. Deze zijn allen positief ( 16 januari 2003, resp. 6
maart 2003, resp. 13 januari 2003, resp. 6 november 2002, resp. 30 oktober
2002, resp. 19 mei 2003).
Tevens heeft de Rijksdienst voor de Monumentenzorg op 18 juni 2003 een
positief advies gegeven.
Voor realisering van het bouwplan was een vrijstelling nodig ex art. 19, lid 2 van
de Wet op de Ruimtelijke Ordening (WRO). Naar aanleiding van de publicatie
68