Hekslootgebied / Spaarndam - Gemeente Haarlem

Bestemmingsplan "Hekslootgebied / Spaarndam" (vastgesteld)
Water- Waterstaat (artikel 17)
De in het gebied voorkomende sluizen en bijbehorende voorzieningen vallen
onder deze bestemming. Aangezien het huidige sluismeubiliar zoveel mogelijk
in stand dient te blijven, en de aanblik die de historische sluizen bieden zo min
mogelijk dienen te worden verstoord is een aanlegvergunningenstelsel
opgenomen.
Wonen (artikel 18)
De bestaande woningen, met uitzondering van eventuele bedrijfswoningen,
vallen onder deze bestemming. Binnen deze bestemming is naast het wonen
onder voorwaarden ook toegestaan beroepsmatige activiteiten uit te oefenen.
Voorwaarden hiervoor zijn wel dat wonen de hoofdfunctie van de woning blijft en
dat voor de beroepsmatige activiteiten maximaal 40% met een absoluut
maximum van 120m² van de woning mag worden gebruikt. Wonen in
bijgebouwen is niet toegestaan.
Leiding- Leidingstrook (dubbelbestemming, artikel 19)
Deze bestemming is opgenomen ten behoeve van een drinkwaterleiding van
PWN.
Waarde- Archeologie (dubbelbestemming, artikel 20)
De aanwezige archeologische waarden worden opgenomen door middel van
de dubbelbestemming 'Waarde- Archeologie'. De voor 'Waarde- Archeologie'
aangewezen gronden zijn, naast de andere voor die gronden aangewezen
bestemmingen, tevens bestemd voor de bescherming en de veiligstelling van
archeologische waarden. Er is aangesloten bij de indeling van de beleidskaart
van de gemeente door de te verwachten archeologische waarden te
beschermen middels de verschillende categorieën. In het bestemmingsplan
komen de categorieën 2 tot en met 4 voor.
Waarde- Beschermd Dorpsgezicht (dubbelbestemming, artikel 21)
Uitgangspunt van de regeling Beschermd Dorpsgezicht in dit plan is, dat bij
recht tot de bestaande omvang en situering gebouwd mag worden. Dit is ten
eerste geregeld in de afzonderlijke bestemmingen. De plaats van de gebouwen
is vastgelegd. Gebouwen mogen uitsluitend binnen de op de plankaart
aangegeven bouwvlakken worden gebouwd. Verder is in de afzonderlijke
bestemmingen de toegestane goot- en bouwhoogte geregeld.
Het Beschermd Dorpsgezicht wordt aanvullend geregeld in de
dubbelbestemming ‘Beschermd Dorpsgezicht. In deze dubbelbestemming
worden extra regels gesteld.
Ter handhaving van het historisch bepaalde aanzicht vanaf de straat en de
perceelsindeling, is de breedte van de gebouwen vastgelegd op de bestaande
76