Hekslootgebied / Spaarndam - Gemeente Haarlem

Bestemmingsplan "Hekslootgebied / Spaarndam" (vastgesteld)
Waardering van de stedenbouwkundig zones
Middels een stedenbouwkundig zonestelsel zijn alle straten in Spaarndam
gewaardeerd. Deze methodiek is gebaseerd op een waarderingssysteem die
in eerste instantie is ontwikkeld door het bureau Mattie en de Moor voor een
aantal Amsterdamse wijken. De stedenbouwkundige zones zijn bedoeld als
nadere verfijning ten opzichte van het beschermd dorpsgezicht. Binnen het
beschermd dorpsgezicht is de kwaliteit gemiddeld hoog. In de zonekaart is de
kwaliteit nader uitgesplitst. Hierbij wordt gekeken naar de plattegrond, de
continuïteit van het historisch gevelbeeld, de kwaliteit van het profiel, de
aanwezigheid van architectonische en /of stedenbouwkundige verbijzondering
en in mindere mate het groen en de bestrating.
De volgende stedenbouwkundige zones worden onderscheiden:
Zone A: zone van bovenlokaal belang, met zeer waardevolle of uniek planmatige
historisch stedenbouwkundige plattegrond, hoge continuïteit van het historisch
gevelbeeld, ingevuld met bovengemiddelde historische architectuur en een zeer
evenwichtig profiel van de straat en de opstanden.
Zone B: zone met een historisch stedenbouwkundig belangrijke plattegrond,
architectonische continuïteit van het gevelbeeld en een evenwichtig profiel van
de straat en de opstanden.
Zone C: zone met een goeddeels historisch stratenpatroon, een overwegend
homogeen historisch gevelbeeld met hooguit enkele verstoringen, een redelijk
evenwichtig profiel van de straat en de opstanden. Geen meerwaarde in
ontwerp en bebouwing
Zone D: zone zonder historisch vooropgezette plattegrond of verstoorde
plattegrond, een verstoord historisch gevelbeeld en/of met een onevenwichtig
profiel of storende schaalverschillen.
Waardering van de kleinste architectuureenheid:
Vervolgens is elke architectuureenheid, soms bestaande uit één enkel pand,
soms bestaande uit een ensemble of seriebouw gewaardeerd volgens een
aantal architectuurcategorieën.
De volgende vier architectuurcategorieën worden onderscheiden:
Categorie 1: monumenten of potentiële monumenten of daarmee gelijk te stellen
elementen
Categorie 2: panden met architectonische en/of stedenbouwkundige
verbijzondering
Categorie 3: basispanden die de historische gevelwand ondersteunen maar
zonder architectonische en /of stedenbouwkundige meerwaarde.
Categorie 4: panden zonder meerwaarde, en de architectonische missers of
96