Hekslootgebied / Spaarndam - Gemeente Haarlem

2. Het wijzigen van de bestemming Natuur in een bestemming Agrarisch met Waarden – Natuurwaarden en het opnemen van een agrarisch bouwvlak
langs de Vondelweg
Een aantal zienswijzen betreffen de opgenomen bestemming ‘ Natuur’ voor het EHS-gebied. Gebleken is dat de begrenzing van de EHS niet
overeenkomt met de laatste kaarten van de Provincie waarop de EHS is weergegeven. De plankaart zal hierop worden aangepast. De EHSgebieden
in de Oude Spaarndammerpolder blijven de bestemming Natuur hebben, waarin overigens gewoon agrarische activiteiten mogelijk blijven
gelet op de definitie voor ‘ extensief agrarisch medegebruik’. De overige gronden die in het ontwerpbestemmingsplan nog de bestemming Natuur
hebben, krijgen een bestemming Agrarisch met waarden- natuurwaarden, aangezien dat meer overeenkomt met het bestaande gebruik. Deze
gronden kunnen overigens voor een deel ook EHS-gebied zijn. Binnen deze bestemming wordt grondgebonden agrarische bedrijvigheid mogelijk
gemaakt met uitsluiting van een paardenfokkerij, een en ander om het karakter van het Hekslootgebied open te houden ten behoeve van de
weidevogels. Ook binnen de bestemming ‘ Agrarisch’ is deze agrarische bedrijvigheid mogelijk. Binnen deze bestemming mogen wel gebouwen
worden gebouwd.
Een aantal (agrarische) definities in het bestemmingsplan worden hiervoor aangepast en opgenomen.
- Agrarische bedrijvigheid: bedrijvigheid, geheel of overwegend gericht op het bedrijfsmatig voortbrengen van agrarische producten door het
houden van dieren, paardenfokkerij daaronder niet begrepen;
- Paardenfokkerij: agrarische bedrijvigheid gericht op het fokken van paarden en pony's en het africhten en trainen daarvan.
Binnen de bestemming ‘ Agrarisch met waarden –natuurwaarden’ wordt geen nieuwe bebouwing toegestaan om de openheid van het gebied en de
landschappelijke kwaliteiten van het gebied te waarborgen. Binnen de nabijgelegen gronden met de bestemming ‘ Agrarisch’ langs de Vergierdeweg
zijn bouwvlakken opgenomen. Alleen daar mag bebouwing worden opgericht. De opname van bouwvlakken binnen de Hekslootpolder langs de
Vondelweg zou het open karakter van het gebied aantasten. Daarnaast liggen deze gronden buiten de rode contour van de gemeente Haarlem. De
landschappelijke kwaliteiten in het gebied zijn dusdanig belangrijk dat dit deel van het plangebied deel uitmaakt van het Nationale Landschap ’de ‘
Stelling van Amsterdam’. Het beleid is gericht op het behoud van deze openheid en landschappelijke kwaliteiten. Bebouwing op deze gronden is
onwenselijk en tevens in strijd met provinciaal en nationaal beleid.
3. De bescherming van het Beschermd Dorpsgezicht
Het bestemmingsplan Hekslootgebied – Spaarndam is een bijzonder bestemmingsplan, aangezien een gedeelte van het dorp Spaarndam is
aangewezen als Beschemd Dorpsgezicht. Deze aanwijzing tot beschermd dorpsgezicht houdt de verplichting in dat in het bestemmingsplan
beschermde regels moeten worden opgenomen. Dat betekent dat in dit bestemmingsplan in eerste instantie wordt uitgegaan van de bestaande
situatie. In het vigerende bestemmingsplan werd daarvoor gebruik gemaakt van zogenaamde getekende gevelkaarten. Om technische redenen
kunnen deze niet worden opgenomen in het nieuwe bestemmingsplan. Daarbij zijn de gevelkaarten enigszins verouderd. De regeling in het nieuwe
ontwerpbestemmingsplan verwijst in de opgenomen dubbelbestemming ‘ Waarde- Beschermd Dorpsgezicht’ veelal naar het begrip bestaand, maar
daarbij blijkt uit het ontwerpbestemmingsplan niet wat de bestaande situatie exact inhoudt. In het bestemmingsplan dat ter vaststelling aan de Raad
wordt aangeboden is daarom een aparte bijlage bij het bestemmingsplan van de bestaande gevels opgenomen met een koppeling in de regels van de
bestemming Waarde- Beschermd Dorpsgezicht. De percelen die in het beschermde dorpsgezicht vallen zijn pandsgewijs gefotografeerd. Zo wordt in
een oogopslag duidelijk wat de bestaande dakhelling, nokvorm enzovoorts is. Voor de bestaande bouw- en goothoogten zijn per adres verwerkt in
een schematisch overzicht. Zo bestaat de gevelopname dus uit 2 onderdelen:
a. Een schematisch overzicht van de adressen in het beschermde dorpsgezicht en de maximaal toegestane maten;
b. Een foto-opname van de gevel.
3