Hekslootgebied / Spaarndam - Gemeente Haarlem

Bestemmingsplan "Hekslootgebied / Spaarndam" (vastgesteld)
detailhandelsvestigingen en horecabedrijven. Horeca is alleen mogelijk op de
locaties op de verbeelding nader aangeduid. De maximale toegestane
horecacategorie is op de verbeelding aangeduid met een verwijzing in de
regels. De horeca mag zich niet uitbreiden; omgekeerd is er wel een
uitwisselbaarheid tussen horeca en detailhandel; van horecabedrijven mag
detailhandel (winkels) gemaakt worden. Wonen op de begane grond is tevens
toegestaan. Ook zijn kleinschalige bedrijven die goed passen in een
woonomgeving toegestaan.
Groen (artikel 7)
De bestemming "Groen" wordt toegepast op de in het bestemmingsplan
voorkomende meer structurele groenvoorzieningen. Binnen deze bestemming is
een groot aantal mogelijke functies opgenomen, die uitwisselbaar zijn.
Gebouwen zijn niet toegestaan op deze gronden.
Maatschappelijk (artikel 8)
In het gebied komen enkele maatschappelijke voorzieningen voor, waaronder
een school. Ook de kerk en de bijbehorende begraafplaats vallen onder deze
bestemming.
Natuur (artikel 9)
De bestemming Natuur ziet voor een groot deel op die gronden die deel
uitmaken van de EHS. Extensieve vormen van agrarisch medegebruik,
bijvoorbeeld voor het weiden van schapen en koeien als vorm van natuurbeheer
zijn hier mogelijk. Door het gebied lopen enkele onverharde voetpaden. Deze
worden behouden en zijn bedoeld voor extensieve dagrecreatie, die vormen van
recreatie die gericht zijn op natuurbeleving. Uitbreiding van het aantal voetpaden
is niet gewenst. Deze gronden mogen niet worden bebouwd, met uitzondering
van bouwwerken, geen gebouwen zijnde tot een hoogte van 1 meter. Gedacht
kan worden aan bouwwerken die noodzakelijk zijn i.v.m beheer van de
natuurgebieden, zoals hekwerken. In het gebied komt een ooievaarsnest voor,
die niet hoger mag zijn dan de bestaande hoogte. Voor bepaalde
werkzaamheden is een aanlegvergunning noodzakelijk, ter meerdere
bescherming van de landschappelijke en/ of natuurwaarden. Zo is er ter
bescherming van het vogelweidegebied specifiek een aanlegvergunning vereist
voor het planten van diepwortelende beplantingen en bomen.
Recreatie (artikel 10)
Het gaat hier om de bestaande volkstuinen. De huidige bouw- en
gebruiksmogelijkheden zijn ook hier zoveel mogelijk overgenomen. Dat
betekent dat gebouwen uitsluitend zijn toegestaan op het volkstuinencomplex in
het zuiden van het plangebied. Per volkstuin mag hier 1 gebouw worden
opgericht onder de genoemde voorwaarden. Ook mag er 1 gebouw ten
behoeve van centrale voorzieningen worden opgericht. Op de overige in het
74