Hekslootgebied / Spaarndam - Gemeente Haarlem

Bestemmingsplan "Hekslootgebied / Spaarndam" (vastgesteld)
Inhoudsopgave
Ligging van het bestemmingsplangebied 7
Toelichting 9
1 INLEIDING 9
1.1 Begrenzing van het plangebied 9
1.2 Aanleiding tot actualisering van het bestemmingsplan 9
1.3 Doel en planvorm 9
1.4 Geldende planologische regelingen 10
1.5 Bestemmingsplanprocedure 12
1.6 Leeswijzer plantoelichting 12
2 BESCHRIJVING BESTAANDE SITUATIE 15
2.1 Korte historische schets 15
2.2 Aanwijzing beschermd dorpsgezicht 19
2.3 Ruimtelijk structuur 21
2.4 Functionele structuur 23
3 BELEIDSKADER 29
3.1 Structuurplan Haarlem 2020 (2005) 29
3.2 Woonvisie Haarlem 2006 - 2012 32
3.3 Detailhandelsnota, Haarlem Winkelstad (2002 - 2012) 32
3.4 Haarlems Verkeers- en Vervoerplan (2003) 33
3.5 Integraal Waterplan Haarlem (2004) 34
3.6 Spaarneplan (1995) 34
3.7 Speelruimteplan (1998) 35
3.8 Beleidsnota Archeologie 35
3.9 Nota milieuzonering 36
3.10 Praktijkrichtlijn Duurzame Stedenbouw 36
3.11 Samenvatting beleidsuitgangspunten 38
4 MILIEU- EN OMGEVINGSASPECTEN 39
4.1 Geluidhinderaspecten 39
4.2 Milieuzoneringen 40
4.3 Waterparagraaf 42
4.4 Luchtkwaliteit 46
4.5 Bodem 46
4.6 Natuurwaarden 48
4.7 Cultuurhistorie en Archeologie 51
4.8 Vliegverkeer 56
4.9 Externe veiligheid 57
4.10 Kabels, leidingen, straalpaden en andere belemmeringen 59
5 PLANBESCHRIJVING 61
5.1 Visie op het plangebied 61
5.2 Ontwikkelingen 64
6 JURIDISCHE ASPECTEN 71
6.1 Inleiding 71
6.2 Systematiek van de regels 72
6.3 Hoofdstuk 1: Inleidende regels 72
3