Hekslootgebied / Spaarndam - Gemeente Haarlem

Bestemmingsplan "Hekslootgebied / Spaarndam" (vastgesteld)
58 -Blz. 163, Artikel 4.6
(Wijzigingsbevoegdheid):
Het gaat hier over de bestemming
van Garage Balm. Als deze langer
dan een half jaar niet is gebruikt,
kan de mogelijkheid vervallen hier
een garagebedrijf te kunnen
vestigen. De vraag is of we dat
willen.
59 -Blz. 164, Artikel 5.2, sub c. en d.
(Bouwregels, nokrichting en
dakhelling):
We missen t.b.v. dit artikel een kaart
met de bestaande situatie. In het
oude bestemmingsplan Beschermd
Dorpsgezicht Spaarndam maakte
een nokken- en gevelkaart
onderdeel uit van het plan.
60 -Blz. 165, Artikel 5.2, sub h.4
(Bouwregels, dakkapel):
Moet de minimale maat hier ook
geen 0,90 meter bedragen, zoals
ook in artikel 4.2, sub h.4? Het gaat
ook hier om de voorzijde van een
pand.
203
De wijzigingsbevoegdheid slaat niet
op garage Balm maar op de
bedrijfsbestemming aan de Ijdijk.
Volgens het milieuonderzoek
veroorzaakt dit bedrijf enige
milieuhinder. Door het opnemen van
deze wijzigingsbevoegdheid zou op
termijn, indien aan de genoemde
voorwaarden voldaan wordt de
maximale toegestane
bedrijfscategorie 1 categorie
teruggeschaald kunnen worden.
Er wordt geen gebruik meer
gemaakt van de nokken- en
gevelkaart. In de regels (in de
dubbelbestemming 'Beschermd
Dorpsgezicht') is een regeling
opgenomen die - in het algemeen-
inhoudt dat de bestaande afmetingen
gehandhaafd dienen te blijven. In de
definities is opgenomen wat er onder
bestaand moet worden verstaan:
bebouwing zoals aanwezig op het
tijdstip van de terinzagelegging van
het ontwerpbestemmingsplan, dan
wel mag worden gebouwd krachtens
een voor dat tijdstip aangevraagde
vergunning. Om te bepalen of iets al
dan niet bestaand is, kan de
gemeente Haarlem in deze gevallen
haar bouwarchief raadplegen.
De in het concept –
ontwerpbestemmingsplan
opgenomen regeling voor
dakkapellen is verwijderd. In het
ontwerpbestemmingsplan worden
geen bepalingen opgenomen voor
dakkapellen. Voor de achterzijde is
er voor dakkapellen al een regeling
opgenomen in het besluit
bouwvergunningsvrije en licht
bouwvergunningsplichtige
bouwwerken. Hierin is bepaald dat
dakkapellen binnen de daar
genoemde afmetingen
vergunningsvrij zijn. In het
Beschermd dorpsgezicht zijn
dakkapellen licht
bouwvergunningsplichtig.