Hekslootgebied / Spaarndam - Gemeente Haarlem

probleem vormt de bereikbaarheid. Het saunabezoek levert overlast op voor de buurt
(verkeersbewegingen en parkeerdruk). Daarnaast is een dergelijke
wellnessvoorziening binnen een omgeving waar de nadruk op wonen ligt niet ideaal.
Tegenwoordig (meer dan vroeger) vragen wellnessvoorzieningen als deze juíst om
rustige lokaties, zoals die met name nog te vinden zijn aan de stadsranden. Bij
verplaatsing van het bedrijf komt ruimte vrij voor herontwikkeling, waarbij de
woonfunctie kan worden versterkt en de parkeerdruk in de buurt wordt opgeheven.
Voordelen voor de nieuwe locatie in boerderij Noord Akendam:
• De bereikbaarheid is goed, zowel met de auto als met het openbaar vervoer;
• De leisurefunctie sauna, theeschenkerij en theetuin sluit goed aan bij de
recreatieve functie van het recreatieschap en rijksbufferzone;
• Het bedrijf kan zich verder ontwikkelen en als voorziening voor de Haarlemmers
in betekenis toenemen, van de huidige bezoekerscapaciteit van max. 144
gasten per dag tot 250;
• Werkgelegenheid wordt veiliggesteld en zal op de nieuwe locatie toenemen van
60 tot circa 100 medewerkers;
• Overlast voor de huidige locatie wordt opgelost;
• Jarenlange studies naar alternatieve vestigingsmogelijkheden binnen Haarlem
zijn op niks uitgelopen. Een geschikte, haalbare locatie binnen de Haarlemse
grenzen voor deze hoogwaardige en vrij grootschalige leisurefunctie (met z'n
specifieke vestigingsvoorwaarden) lijkt niet beschikbaar;
• Geeft een passende functie aan de voormalige boerderij en draagt in die zin bij
aan het behoud daarvan. De zeer bouwvallige boerderij wordt in ere hersteld en
levert daarmee een bijdrage aan een positieve beleving van dit gevoelige
gebied. Stichting Historisch Schoten steunt het initiatief van Boerderij en
Landschap / Sauna van Egmond;
• Vanuit de participanten (de provincie en de betrokken gemeenten) is gesteld dat
het recreatieschap Spaarnwoude de mogelijkheden van economische
exploitatie van hun gronden zoveel mogelijk moet uitbreiden. Dit voorstel
voorziet in een rendabele exploitatie, die voor het recreatieschap inkomsten zal
genereren (ondererfpachtcanon).
Ad. 3)
In de bijlagen vindt u het beeldkwaliteitplan en de quickscan Flora- en Fauna, die
onderdeel uitmaken van deze aanvraag om ontheffing en waarin wordt ingegaan op
de beoogde ontwikkeling in relatie tot de bestaande cultuurhistorische en
landschappelijke kwaliteiten. Uit de bijgevoegde quickscan Flora- en fauna (bijlage 2)
blijkt dat de benodigde ontheffingen uit de Flora- en Faunawet redelijkerwijze kunnen
worden verkregen indien van de wijzigingsbevoegdheid gebruik zal worden gemaakt.
Op welke wijze de uiteindelijke compensatie van natuur- en recreatiewaarden zal
plaatsvinden, zal primair in het kader van de te voeren wijzigingsprocedure zelf
beantwoord worden.