Hekslootgebied / Spaarndam - Gemeente Haarlem

Bestemmingsplan "Hekslootgebied / Spaarndam" (vastgesteld)
ARTIKEL 18 Wonen (W)
18.1 Bestemmingsomschrijving
De voor Wonen aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. wonen, al dan niet in combinatie met de uitoefening van een
aan-huis-verbonden beroep, met dien verstande dat maximaal 40% van de
vloeroppervlakte van de begane grond van het hoofdgebouw en
bijgebouwen mag worden gebruikt ten behoeve van het aan-huis-verbonden
beroep, met een maximum van 120 m²;
b. de bij de bestemming behorende verkeers- , parkeer- en
groenvoorzieningen, kunstwerken, nutsvoorzieningen, water, tuinen, erven en
terreinen
18.2 Bouwregels
Op de gronden met de bestemming 'Wonen' mogen gebouwen, aan- en
uitbouwen, bijgebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde worden
gebouwd onder de volgende voorwaarden:
Gebouwen
a. (hoofd)gebouwen mogen uitsluitend binnen een bouwvlak worden gebouwd;
b. het bouwvlak mag volledig worden bebouwd;
c. voor gebouwen die op de waarderingskaart zijn aangeduid als 'orde 1' of
'orde 2' dient bij bouwen de bestaande bouw- en goothoogte zoals op de
verbeelding aangeduid gehandhaafd te blijven;
d. de goothoogte van gebouwen die op de waarderingskaart zijn aangeduid
als 'orde 3' of 'nieuwbouw' of die niet op de waarderingskaart zijn
aangeduid mag niet meer bedragen dan op de verbeelding is aangegeven;
e. de bouwhoogte van gebouwen die op de waarderingskaart zijn aangeduid
als 'orde 3' of 'nieuwbouw' of die niet op de waarderingskaart zijn
aangeduid mag niet meer bedragen dan op de verbeelding is aangegeven;
Kapverplichting
f. gebouwen die op de waarderingskaart zijn aangeduid als 'orde 3' of
'nieuwbouw' of die niet op de waarderingskaart zijn aangeduid moeten
worden afgedekt met een kap waarvan de dakhelling niet minder dan 45
graden bedraagt en niet meer dan 60 graden.
Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
g. de hoogte van erfafscheidingen voor de voorgevelrooilijn mag niet meer dan
1 m bedragen;
h. de hoogte van erfafscheidingen achter de voorgevelrooilijn mag niet meer
dan 2 m bedragen;
i. de hoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde mag niet meer
dan 3 m bedragen.
411