SCRIPTIE AdeGrdef3.indd

een verschuiving plaats. Sinds enige tijd worden minder winstgevende
specialisaties afgestoten. Daarnaast is de markt meer
sophisticated geworden en cliënten gaan steeds vaker shoppen
voor juridische diensten. Voor Amsterdamse advocatenkantoren
hebben deze ontwikkelingen in verscheidene gevallen geleid tot
afsplitsing van de grote kantoren en tot een uitwaaiering van kleine
kantoren. Deze laatsten vestigden zich vooral in en nabij de
binnenstad, die de grote kantoren juist verlaten hadden, omdat er
voor hen vrijwel geen geschikte panden waren.
10.2 Conclusie
In de nu volgende paragraaf bespreek ik de belangrijkste vestigingsmotieven
die de veertien respondenten hebben genoemd en
zal duidelijk worden of en in welke mate de publieke ruimte van
belang gevonden wordt.
Bereikbaarheid en parkeren zijn door alle respondenten genoemd
als harde factoren die hebben meegespeeld bij hun locatiekeuze.
De waarde die eraan gehecht wordt, verschilt echter
wezenlijk. Voor de grote topkantoren zijn deze harde factoren
een eerste voorwaarde en daaruit volgt voor hen dat hun locatiekeuze
voor een belangrijk deel bepaald wordt door de mogelijkheid
om parkeergelegenheid te realiseren en door de ligging van
de locatie ten opzichte van snelwegen, invalswegen, openbaar
vervoervoorzieningen, etc. Vestiging in de binnenstad is voor
deze kantoren uitgesloten; slechts één groot, internationaal
kantoor is erin geslaagd om nog een plaats in het centrum van
Amsterdam te bemachtigen waar voldoende parkeergelegenheid
is. De zienswijze van Hospers, dat in een goede infrastructuur de
kracht ligt van een innovatieve regio, wordt hiermee ingelost. De
hardware van de economie vormt een buitengewoon belangrijke
factor in de overweging om zich ergens te vestigen.
Ook factoren als stedelijke omgeving en stedelijke beleving worden
op de randzones anders gewaardeerd dan in de binnenstad.
De stad wordt wel gebruikt, met cliënten gaat men bijvoorbeeld
naar restaurants, maar de meeste faciliteiten worden in huis
gehaald. De gebouwen zelf worden uitgerust als ‘ministadjes’.
Efficiency is voor de meeste randzonekantoren het sleutelwoord.
Alles onder één dak betreft niet meer alleen ‘alle juridische diensten’
maar ook zoveel mogelijk voorzieningen.
Voor de kleinere kantoren wegen de nadelen van een minder
goede bereikbaarheid en weinig parkeergelegenheid vaak wat
minder zwaar. Dit betekent dat zij de mogelijkheid hebben om
te kiezen voor een standplaats in de binnenstad. Maar probleemloos
is dit zeker niet; het vinden van een geschikt pand wordt
steeds moeilijker, want in de Amsterdamse binnenstad en in Oud
Zuid bevinden zich weliswaar de prachtige villa’s of de grachtenpanden
die deze kantoren graag zouden willen betrekken, maar
er zijn er niet zo heel erg veel. Bovendien wordt ook voor hen
de verkeerssituatie in de steeds voller en drukker wordende binnenstad
lastiger, waardoor met name de grachten steeds minder
aantrekkelijk worden als werklocatie.
Maar het hart van de stad heeft een enorme aantrekkingskracht
op internationale cliënten en (jonge)advocaten. Voor de middelgrote
kantoren is de dynamiek, de schoonheid en de charme
van de binnenstad dan ook een factor die zwaar meeweegt in de
locatiekeuze.
Door de veranderende demografie is de arbeidsmarkt krapper
geworden en het aantrekken van nieuwe, jonge juristen is inmiddels
een strijd om talent, waarbij de stedelijke omgeving en de
stedelijke beleving ingezet kan worden als wapen. Met name
door jonge mensen wordt de nabijheid van stedelijke voorzieningen
belangrijk gevonden en nu de uitstroom van juridisch
geschoolde talenten vanuit de universiteiten veel beperkter is geworden,
kan Amsterdam om de hoek de doorslag geven voor het
jonge contingent juristen. Hiermee lijkt de visie van Jane Jacobs,
die voor het welvaren van de economie, een divers en gedifferentieerd
stedelijk voorzieningenaanbod een vereiste vindt,
bevestigd.
BEWEEGREDENEN
99