SCRIPTIE AdeGrdef3.indd

dat mensen moeilijk verplaatsbaar zijn uiteindelijk dan ook
zwaarder; dit kantoor heeft ervoor gekozen om de vestigingen in
andere steden ook te handhaven. Er zijn technische mogelijkheden
waarmee je kan zien wanneer iemand achter zijn bureau zit,
skype-achtige oplossing, dat bellen makkelijker maakt, omdat je
ziet of iemand ingelogd is en het toetsenbord heeft aangeraakt.
Het is heel toegankelijk en het werkt beter dan telefoneren. Ik
roep altijd maar, wat maakt het uit of je naar boven of naar een
stad verderop belt.
Drie van de kantoren aan de randzones zijn gevestigd in een
verzamelgebouw. Het voordeel van een verzamelgebouw is de
faciliteit van een centraal bedrijfsrestaurant. Omdat hier ook gebruik
van gemaakt wordt door andere bedrijven, kan men daar
niet altijd ongestoord over zaken praten. De mensen moeten dan
goed opletten dat niemand zit mee te luisteren. (r4)
Voor alle respondenten geldt dat het gebouw up to standards
moet zijn. Genoemd worden aspecten zoals: spic en span, modern
interieur en exterieur, klimaatbeheersing, wireless computervloeren,
aanwezigheidsdetectie, warmte- en koude-opslag, klimaatbeheersing.
Men vindt het vooral belangrijk om het gebouw
op maat te kunnen inrichten, aparte kamers, luxueuze vergadercentra,
etc. Het moest een omgeving bieden met een eetzaal, een
representatief kantoor waar we mensen kunnen ontvangen, en
waar alles meteen goed werkt en klopt. (r1)
Het pand moet niet alleen efficiënt zijn omwille van de logistieke
gemakken, maar ook omdat dit economisch voordeliger is: men
betaalt vierkante meter prijzen; een inefficiënt gebouw is dus een
heel duur gebouw.(r2)
8.3.4 De stedelijke omgeving
Zoals in de inleiding al ter sprake kwam, zijn niet alle randzones
over één kam te scheren. De belangrijkste verschillen kunnen
worden herleid tot de afstand naar het centrum en de aanwezigheid
van stedelijke faciliteiten. De totstandkoming van de
gebieden loopt sterk uiteen: De Zuidas en Zuid-Oost zijn vanuit
het niets ontwikkeld, terwijl de overige randzones bestaande,
stedelijke gebieden zijn in ‘herontwikkeling’ of transformatie. Dat
wil zeggen: gebieden die aanvankelijk in gebruik zijn geweest als
industrieel terrein.
Voor twee respondenten uit deze herontwikkelingsgebieden heeft
de randvoorwaarde ‘stedelijke omgeving’ meegewogen bij de
keuze voor de locatie. Eén van deze kantoren verwierp gebieden
als Station Sloterdijk en Zuid-Oost; men wilde de mensen niet ’s
avonds alleen rond hebben lopen, omdat het daar op die tijden
geheel uitgestorven is. Dat vinden we onprettig en ervaren we als
onveilig. (r3)
Ook een andere respondent dacht er zo over. Het kantoor van
r4 beoordeelde deze gebieden destijds als niet erg aanlokkelijk,
vooral met het oog op het personeel dat met de trein en de metro
reist. Toen dachten we echt, daar staan de mensen dan ’s avonds
op dat rottige station. (r4)
Verder wordt een stedelijke omgeving belangrijk gevonden om
naar een kroegje om de hoek te kunnen lopen, wanneer ze ’s
avonds een hapje willen eten of tussen de middag buiten de deur
willen lunchen. En cliënten van dit kantoor spreekt de ligging
vlakbij het water erg aan: Zeker in de zomer, wanneer een groot
cruiseschip tot verdieping acht voorbij komt drijven, geeft dat een
enorme levendigheid aan deze buurt. (r3)
R2 vindt de nabijheid van karakteristieke horecavoorzieningen in
historische gebouwen en van belang, met name ook om cliënten
mee naartoe te nemen. Het is niet poshie, maar dat stellen de
meeste cliënten ook helemaal niet op prijs. (r2)
Door de kantoren in de randzones waar de ‘oude’ stedelijkheid
ontbreekt, wordt opgemerkt dat het wel ‘even wennen’ was. Toen
wij naar deze kant van de Zuidas verhuisden, was er echt hele-
BEWEEGREDENEN
79