Bedreigingen in Nederland - Politie & Wetenschap

men hier ook weer niet mee, want er zijn heel wat mensen die dit
lijstje kennen: collega’s, makelaars en andere tussenpersonen,
gemeentelijke ambtenaren die met onroerend goed te maken hebben
enzovoort. Voor een goed begrip: geen van deze tien heeft ons
enquêteformulier ingevuld.
Onze redenering moge duidelijk zijn: deze groep notarissen
loopt het grootste risico om te worden bedreigd. Ze werken mee
omdat ze zijn bedreigd, of ze worden bedreigd (met chantage
bijvoorbeeld) omdat ze medewerking verlenen. Omdat zij zwichten,
loopt in laatste instantie de rechtsstaat gevaar. De
georganiseerde misdaad bepaalt dan immers de gang van zaken,en
niet de overheid of de onkreukbare dienstverlener.
Executieveilingen
De sector die op dit ogenblik de meeste aandacht en zorg
verdient, is die van de huizenveilingen. In de overgrote
meerderheid van de gevallen worden kwesties met huizen waarop
een hypotheek rust en waarvoor niet wordt betaald, afgehandeld
door de banken die de hypotheken verstrekken. Maar in een aantal
gevallen - en dat geldt vooral waar schuldeisers beslag leggen
op het onroerend goed - wordt er geveild. Er vinden per jaar op
dit ogenblik ongeveer 2000 executieveilingen in Nederland plaats
en dit aantal is de afgelopen jaren sterk gestegen.
De notaris leidt de veiling, nadat hij zich eerst op de
hoogte heeft gesteld van de staat van het pand, de identiteit
van de bewoners en nadat hij heeft geprobeerd alsnog een
betalingsregeling te treffen. Dit is lastig werk, en de meeste
notarissen hebben geen idee van wat zich op de veiling allemaal
afspeelt aan manipulatie en intimidatie van partijen onderling.
Particuliere kopers worden ‘ontmoedigd’, de prijzen worden
onrechtmatig laag gehouden.
Er zijn enkele notarissen die zich in het leiden van
executieveilingen specialiseren. Eén van hen, notaris Van
Heeswijk te Rotterdam, heeft zijn ervaring op schrift gesteld
(Van Heeswijk 2005). We zullen geen poging doen om op grond van
dit stuk te beschrijven wat er in de wereld van de
executieveilingen allemaal plaats vindt, maar we halen eruit wat
177