Bedreigingen in Nederland - Politie & Wetenschap

voor ons onderwerp van belang is. Executieveilingen zijn volgens
Van Heeswijk in ongeveer eenderde van de gevallen het gevolg van
financieel wanbeheer. Nog eens eenderde vloeit voort uit de
breuk van een ‘tweerelatie’ en bij het laatste derde is de
veiling niet anders dan een fase in een fraudeconstructie. In
dat laatste geval (en dat gebeurt dus ruim 600 maal per jaar)
onderscheidt Van Heeswijk fraude vóór het afsluiten van een
hypotheek en fraude tijdens het bewonen of verhuren van het
pand. Bij het eerste moet men bijvoorbeeld denken aan de ‘a-b-ccarrousel’
van verkopen die bedoeld kan zijn om een koper
(bijvoorbeeld met een zwakke rechtspositie) op te lichten of die
onderdeel is van een constructie om illegaal verkregen vermogen
wit te wassen. Een notaris zou een valse taxatie moeten
herkennen of alert moeten zijn op verschrijvingen van
persoonsnamen, zodat ze bij de debiteurenregistratie niet worden
herkend. Bij het tweede moet men bijvoorbeeld denken aan
misbruik van het pand voor wietteelt, voor het vestigen van een
bordeel of voor het verhuren van slaapruimte aan illegalen.
Zulke fraude komt in het hele land voor, stelt de auteur, maar
er zijn duidelijke risicogebieden: Dordrecht, Rotterdam,
Schiedam, Den Haag en de provincie Limburg.
De notaris die zich ten doel stelt fraude te voorkomen of
tijdens de veiling tegen te gaan, kan op geduchte tegenstand
rekenen. Hier komt bedreiging van hemzelf en zeker ook zijn
personeel veel voor. We citeren Van Heeswijk: ‘De aparte
categorie die wordt gevormd door de debiteuren wier woning
geveild wordt, maar die zich daartegen met ongeoorloofde
middelen verzetten, die dreigementen uiten jegens deurwaarders,
notarissen, bankmedewerkers met het geweer in de hand. Deze
debiteuren verruilen vaak letterlijk eerder met opzet hun eigen
nest dan mede te werken aan de veiling. Het aantal bedreigende
situaties neemt sinds 2002 snel toe. Adequate oplossingen zijn
er niet zomaar. Wat moet je doen als notaris indien je bedreigd
wordt met een geweer en gedwongen wordt toe te zeggen dat de
veiling niet doorgaat? Het is niet mogelijk om de veiling aan te
zeggen zonder vermelding van de naam van de notaris,
deurwaarder, beslaglegger en/of diens advocaat. Het pand toeëigenen
is evenmin toegestaan. Of wat moet de notaris in de
178