InselshoppIng - Immobilien Magazin

willkommen auf der
sicheren seite!
verunsichert, ob die Sicherheit des
Euros als gemeinsame Währung
funktioniert und tauschen nun
Grundbuch gegen Sparbuch. Da wird
zwischenzeitig auch schon mal die
Rendite ebenso wenig bewertet wie
die Qualitäten der Lage und andere
Faktoren, die zu einer langfristig abgesicherten
Investition nun einmal
zählen. Immer mehr Anbieter widmen
sich daher dem scheinbar hoch
lukrativen Geschäftsfeld „Anlegerwohnung“.
Durch die größere Zahl von Anbietern
hat sich das Angebot auch stärker
differenziert. Die Dominanz der Innenstadtbezirke
(3. bis 9. Bezirk) und
der Grünbezirke (13., 18., 19. Bezirk)
schwindet, da hier so gut wie keine Foto: ©istockphoto.com / dorit Jordan dotan
www.immofonds1.at
ein fonds der immo kapitalanlage aG.
ProsPekthinweis: Die veröffentlichten Prospekte dieses Immobilienfonds in ihrer aktuellen Fassung inklusive sämtlicher Änderungen seit Erstverlautbarung stehen dem Interessenten unter www.immokag.at und in
den Hauptanstalten und Geschäftsstellen der Volksbankengruppe zur Verfügung.
Performancehinweis: Die Wert- und Ertragsentwicklungen von Immobilienfonds können nicht mit Bestimmtheit vorausgesagt werden. Performanceergebnisse der Vergangenheit
(Quelle: OeKB) lassen keine Rückschlüsse auf die zukünftige Entwicklung eines Immobilienfonds zu. Ausgabe- und Rücknahmespesen, sowie Provisionen, Gebühren und andere Entgelte
sind in der Performanceberechnung nicht berücksichtigt und können sich mindernd auf die angeführte Bruttowertentwicklung auswirken. werbung
geeigneten Grundstücke für neue Projekte
mehr verfügbar sind. Neue Lagen,
wie zum Beispiel der 2. Bezirk, und gute
Lagen in Bezirken außerhalb des Gürtels
werden verstärkt nachgefragt. Diese
Marktnische möchte verstärkt auch die
Wiener Privatbank – hinter der conwert-
Gründer Günter Kerbler steht – besetzen.
Sie bringt neben den klassischen Anlegerwohnungen
eine spezielle von ihr vor
einigen Jahren konzipierte Spielart der
Vorsorgewohnung auf den Markt.
Bei den Alt-Wiener Vorsorgewohnungen
handelt es sich dabei um ältere Wohnungen,
meist mit einem mehr oder weniger
Rendite bringenden Mietvertrag.
Die Investoren setzen hier vor allem auf
das spekulative Moment, dass der aktuelle
Mietvertrag auf die eine oder andere
A L P I N P A R K M A T R E I
I H R ZWEITWOHNSITZ IN
D E N OSTTIROLER BERGEN
IN BAU!
BEZUG
DEZEMBER
2012
• exklusive, gewidmete Ferienapartments zum Kauf
• 45 Minuten südlich von Kitzbühel
• im ganzjährigen Sportparadies „Nationalpark Hohe Tauern“
• Schwimmbad und Tiefgarage
• Vermiet- und Einrichtungsservice auf Wunsch
I N F O UND VERK A U F
+43 5522 71810
jaegerprojects.com
Weise ausläuft und die Woh nungen
dann irgendwann einmal für den Vermieter
zu weit besseren Konditionen
wieder vermietet werden kann. Und bis
dahin ist das Ersparte zumindest in einer
sicheren Immobilie geparkt.
Grundstücke in guten Lagen für neue
Projekte sind dagegen wie erwähnt immer
schwieriger zu bekommen, deshalb
werden immer mehr Vorhaben in früher
weniger interessanten Bezirken wie 10,
21 oder 22 realisiert. Insgesamt gibt es
die meisten Angebote in den Bezirken 5,
12 und 14. In der Innenstadt oder exklusiven
Cottage-Lagen mangle es dagegen
an Projekten.
Voraussetzung für ein sinnvolles Investment
ist jedenfalls, dass erzielbare
ZINSHAUSANTEIL
1030 Wien, Fasangasse 49
Rund 750 Quadratmeter – 6 Altbauwohnungen – davon 3 Wohnungen
mit erheblichem Potential. Das Dachgeschoß ist bereits
ausgebaut und ein Lift vorhanden.
Vermont Immobilien Ges.m.b.H.
Kohlmarkt 6, 1010 Wien
Telefon (+43-1) 532-1868
info@vermont.at | www.vermont.at
Die erzielbaren renDiten
stehen bei anlegerwohnungen
nicht im
vorDergrunD.
7-8|12 immobilien Magazin 105
Special: Investment