InselshoppIng - Immobilien Magazin

IMMO
nEWstICKEr
ErstE grOup IMMOrEnt rEfInAnzIErt
bürOgEbäudE In bELgrAd
Erste Group Immorent hat die Refinanzierung
von „Avenue 19“, einem
Bürogebäude der Kategorie A, in Belgrad
übernommen. Das Gebäude, welches aus
zwei Bürokomplexen besteht, wurde 2008
fertig gestellt und befindet sich in Novi
Beograd. Es hat eine Gesamtgrundfläche
von 17.059 Quadratmeter und verfügt
über zehn Geschoße sowie 232 Parkplätze
in der dazu gehörenden Tiefgarage. Die
Lage ist exklusiv, da sich die Autobahn,
welche Novi Beograd mit dem alten Stadtzentrum
verbindet, in unmittelbarer Nähe
befindet. Auch der Flughafen ist in 15 Minuten
erreichbar. Zudem wurde in unmittelbarer
Nähe der Liegenschaft eine neue
Brücke errichtet, die von Novi Beograd in
den alten Stadtteil führt.
Die Vorteile des Bürogebäudes haben viele
internationale Unternehmen erkannt. Zu
den aktuellen Mietern zählen unter anderem
die Delegation der Europäischen
Kommission, Huawei Technologies, das
Rote Kreuz und Dr. Oetker.
Erste group Immorent Ag
www.erstegroupimmorent.at
LOgIstIKMArKt LEbt!
Entgegen der weit verbreiteten Meinung,
dass Vermietungen in den Bereiche
Logistik und Industrie in Österreich
im Moment nur sehr schwer abzuschließen
sind, wurde nun ein kräftiges Lebenszeichen
gesetzt. Im neuen Logistikzentrum
Wien-Nord, errichtet von der Karimpol,
wurden nun insgesamt 3.600 Quadratmeter
Lagerflächen sowie 300 Quadratmeter
Büroflächen an Phoenix Pharma vermietet.
Dr. Max Huber & Partner hat die Ansiedlung
begleitet und ist auch vom Entwickler
Karimpol co-exklusiv mit der weiteren Verwertung
beauftragt.
Das Gebäude liegt direkt an der S1 im Norden
Wiens und bietet insgesamt 24.400
Quadratmeter Lagerflächen in der ersten
UP TO DATE
mit der ersten Online-Zeitung
für die Immobilienbranche!
Täglich*
Direkt auf Ihrem
PC oder Handy
Der immo-Newsticker erscheint in jeder Ausgabe des
immobilien Magazins in inhaltlicher Zusammenarbeit mit
führenden österreichischen immobilienunternehmen.
Phase. Sebastian Scheufele, geschäftsführender
Gesellschafter von Dr. Max Huber
& Partner: „Attraktive Lagerflächen sind
sogar sehr gefragt. Allerdings ist eben notwendig,
dass die Flächen verfügbar sind,
und nicht erst errichtet werden. Hier hat
Karimpol mit der Fertigstellung des Gebäudes
den richtigen Schritt zum richtigen
Zeitpunkt gewählt.“ Die hohe Qualität der
Flächen war in Kombination mit der optimalen
Verkehrsanbindung das ausschlaggebende
Argument für den Standort.
dr. Max Huber & partner
www.dmhpartner.at
COLLIErs dEAL In LInz
Ein bemerkenswerter Verkauf wurde
vor kurzem von Colliers in Linz abgeschlossen.
Das insgesamt 13.500 Quadratmeter
große Infra Center wurde an die
internationale Investmentgesellschaft Warburg
Henderson verkauft. Das Infra Center
ist zur Gänze vermietet, Anker Mieter sind
Merkur und Vögele. Colliers unterstreicht
mit dem Abschluss weiter seine Retail-
Kompetenz. „Das Center passt sehr gut
ins Portefeuille von Warburg Henderson
in Österreich. Das Center funktioniert gut
und ist in hervorragendem Zustand, für
Warburg Henderson ist die Immobilie ein
hervorragendes Investment.“ meint Georg
Muzicant, Geschäftsführer von Colliers.
Colliers International
www. colliers.at
24 immobilien Magazin 7-8|12
7-8|12 immobilien Magazin 25
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*Mo. – Do.
AusdrucksstArke Architektur
Die Sternbrauerei in Salzburg wird pure Gegenwartskunst, beschreibt UBM-Vorstand Martin Löcker das Bauvorhaben.
nde Juni nahmen die Vorsitzende des Salzburger Bau-
e
ausschusses Hannelore Schmidt, UBM-Vorstand Martin
Löcker und Rainbergstraße-Geschäftsführer Markus
Lunatschek den ersten Spatenstich für den Westteil der
Sternbrauerei Riedenburg vor. UBM Realitätenentwicklung AG wird
bis 2014 am Fuße des Rainberges nach den Entwürfen der New
Yorker Architektinnen Gisue und Mojgan Hariri 66 exklusive Eigentumswohnungen
und Penthouses errichten. Der 2010 begonnene
Ostteil ist so gut wie abgeschlossen. Die meisten Wohnungen und
Penthouses haben schon neue Eigentümer gefunden. Kein Wunder
also, dass auch für den zweiten Bauabschnitt das Interesse groß
ist. Bereits vor Baubeginn, jubelt die von UBM engagierte Maklerin
Elisabeth Rauscher, konnten 36 Prozent bei betuchten Klienten
platziert werden. Der Stadtteil Riedenburg ist eine beliebte Wohngegend.
Durch das Neutor erreicht man in echten fünf Minuten die
barocke Altstadt mit dem Festspielbezirk. Trotz der zentralen Lage
aber bestimmen Villen und viel Grün das Stadtbild.
Die Sternbrauerei in der Riedenburg ist das wahrscheinlich prominenteste
Wohnungsprojekt in Salzburg. Zwischen 1898 und 1907
vom altösterreichischen Baumeister Jakob Ceconi errichtet, lag das
20.636 Quadratmeter große Gelände seit der Betriebsaufgabe 1956
brach. Wegen der sensiblen Lage am Rande der weltberühmten Altstadt
wurde für die Neubebauung extra ein internationaler Architek-
turwettbewerb ausgeschrieben, aus dem die New Yorker Architektinnen
Gisue und Mojgan Hariri als Sieger hervorgingen. Ihr Entwurf
von insgesamt sechs skulptural durchgestalteten Baukörpern vor
dem Hintergrund der Felsen des Rainberges fand den Gefallen von
Stadt, Altstadtkommission und Gestaltungsbeirat. In Salzburg keine
Selbstverständlichkeit, wie Kenner der Szene wissen.
Die Sternbrauerei wird pure Gegenwartskunst, beschreibt UBM-Vorstand
Martin Löcker das Bauvorhaben. Die Architektur ist nicht beliebig,
sondern ausdrucksstark. Die Wohnungen sind unverwechselbar –
egal ob Ost- oder Westteil – keine gleicht der anderen. Angeboten
werden Zwei-Zimmer-Wohnungen bis 77 Quadratmeter, Drei-Zimmer-
Wohnungen bis 103 Quadratmeter und Vier-Zimmer-Wohnungen bis
117 Quadratmeter. Hochwertige Designerausstattung ist selbstverständlich.
Feinste Parkettböden, moderne Bäder in edlem Philip
Starck-Design oder raumhohe Verglasungen im Wohnbereich sorgen
für ein hervorragendes Wohnambiente. Highlight sind die sechs Penthouse-Wohnungen.
Sie sind zwischen 133 und 276 Quadratmeter
groß und verfügen über bis zu 350 Quadratmeter Panoramaterrasse.
UBM ReaLitätenentwickLUnG aG
A-1210 Wien, Floridsdorfer Hauptstr. 1
T +43 (0) 50 626-0
F +43 (0) 50 626-1472
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I www.ubm.at
Fotos: UBM