InselshoppIng - Immobilien Magazin

porträt daniel jelitzka
Erfolg bedingt nicht unbedingt, ein Workoholic zu sein – vielfach
ist sogar das Gegenteil der Fall. Daniel Jelitzka hält es jedenfalls
mit einer ausgewogenen Work-Life-Balance: zwei Drittel
Büro, ein Drittel Familie. Nach drei Wochen Intensivarbeit
taucht er dann schon mal für drei oder vier Tage samt Familie
ab. Drei Söhne hat Jelitzka jetzt, seine Kinder sind elf und neun
Jahre, das jüngste 18 Monate.
Jelitzka ist in Wien definitiv gut vernetzt, als „professioneller“
Netzwerker sieht er sich aber nicht, als Adabei, der auf jeder
Veranstaltung glänzt, schon gar nicht. Dass es in Wien praktisch
keinen Deal gibt, der nicht irgendwann einmal (meist
sogar als einer der ersten) an ihn herangetragen wird, erwähnt
er nicht. Dass würde zu ihm auch nicht passen. Jelitzka liebt
eher das Understatement. Und hat damit reichlich an nachhaltigem
Erfolg. Und das seit bald zwei Jahrzehnten.
DAniel JelitzkA iM intervieW
„Mit MeineM GechäFtspartner von BeGinn an erFolGreich“
ihr erster kontakt und zugleich erster Chef war karl
petrikovics. Wie ist es ihnen mit ihm ergangen?
daniel jelitzka: die zeit bei der immofinanz unter karl
petrikovics und Michael Mitterdorfer war für mich in der Folge
sehr prägend. Man wollte alles und das sofort. arbeiten, essen,
schlafen – das war der rhythmus. das schönste in den drei
ersten jahren war die triester straße, denn die führte mich in
„meine“ steiermark. aber im nachhinein bin ich für die ausbildung
durch kpe und MM noch immer dankbar.
Haben Sie ihre nähe zur immobilienbranche über die Familie
bekommen?
jelitzka: nicht unbedingt. das war mein eigener entschluss,
in Wahrheit zu einem zeitpunkt, als ich zehntausende kilometer
von zu hause entfernt war. allerdings war mein vater als
technischer angestellte in der Baubranche tätig. Mit 40 jahren
hatte er sich dann übrigens selbstständig gemacht und anteile
an der östU-stettin gekauft, später aber dann an die habau
wiederverkauft.
Sie sind mit Jelitzka & partner praktisch kontinuierlich erfolgreich,
der große Flop blieb bisher aus. Viele jener – auch
größeren – unternehmen, die etabliert waren, als Sie begonnen
haben, gibt es gar nicht mehr. Was machen Sie anders, besser?
jelitzka: es ist wahrscheinlich meine Begeisterung für immobilien.
Was man leidenschaftlich macht, macht man auch gut.
Und in Wahrheit bedarf es gar nicht so viel, um dinge besser
zu machen als der durchschnitt.
Geht das auch konkreter?
jelitzka: erfolg, vor allem langfristiger erfolg, ist sicher
immer dem gesamten team geschuldet. ich weiß, dass wir in
den letzten jahren ein tolles, erfolgreiches und vor allem auch
stabiles team aufgebaut haben. Bei uns gibt es de facto kaum
Fluktuation, das ist ein besonders wichtiger Mosaikstein für
langfristigen erfolg. das geht vor allem über den persönlichen
zugang, Mitarbeitern, auch jungen Mitarbeitern, vertrauen zu
schenken und ihnen verantwortung zu übergeben.
und die anderen erfolgsbausteine?
jelitzka: ich denke auch, dass wir uns einen guten ruf
erworben haben. ich bin seit 18 jahren in der Branche und seit
16 jahren selbstständig. ich der gesamten zeit haben wir immer
prioritär nach lösungen gesucht, die für alle seiten tragbar
sind. Und ich denke, ein erfolgsfaktor ist es auch, Geschäfte,
von denen man nicht 100 prozent überzeugt ist, auszulassen.
Und wir haben sehr viele Geschäfte auch ausgelassen. Und:
Wir nehmen uns zeit für die entwicklung jeder liegenschaft.
Die Firma Jelitzka ist heute einer der führenden Marktteilnehmer
in Wien. Was kommt als nächstes?
jelitzka: Wir haben die reiseflughöhe erreicht. Wir sind derzeit
in drei Bereichen aktiv: Bauträgerei, investment und Makelei.
Weil es spaß macht, noch ab und zu ein hoteldevelopment.
diesen Weg wollen wir beibehalten. das betrifft auch die
Unternehmensgröße. Wir haben derzeit rund 45 Mitarbeiter.
ich denke, dass wir uns langfristig bei 50 einpendeln sollten.
„Wir sind Wie Flugzeug-
konstrukteure: Wir bauen
noch, aber das ding hat
schon abgehoben.“
RE.COMM – REthinking thE REal EstatE BusinEss
kitzbühel, tirol
5. bis 7. Dezember 2012
By invitation only
www.recomm.eu
Jacques attali
Wirtschaftswissenschaftler, Autor und langjähriger Berater
des französischen Staatspräsidenten François Mitterrand
alles ist in Bewegung, die Wirtschaft, die Politik, die Menschen, die Märkte, das konsumverhalten.
aber: Wohin bewegen sich alle? und in welche Richtung bewegen sie sich dabei? gibt es
so etwas wie einen „Common-ground“ im gesellschafts- und marktpolitischen Zusammenspiel?
Die re.comm, das visionäre impulsgipfeltreffen der internationalen immobilienwirtschaft,
sucht antworten und zeigt Visionen auf.
in PaRtnERsChaft Mit
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