InselshoppIng - Immobilien Magazin

Man solle bei der Auswahl der Wohnungen schon sehr vorsichtig
sein, ergänzt der Vorstand. Die individuelle Lage, die besondere Entwicklung
des Umfeldes, die gebotene Infrastruktur und selbstverständlich
auch die Qualität der Wohnung selbst sollten einer genauen
Prüfung unterzogen werden. Schließlich sollen die Wohnungen
nicht nur einmal vermietbar sein sondern auch in 10 Jahren noch
Nutzer finden. Durch die Konzentration auf Wiener Stilhäuser und die
richtigen Auswahlkriterien beim Ankauf ist bei Wienwert Immobilien
von Beginn an hohe Qualität garantiert.
immobilienbeteiligungen – lange traDition mit Zukunft
Zusätzlich zu den Vorsorgewohnungen bietet Wienwert auch die
Möglichkeit der direkten Immobilienbeteiligung. Bei der Wienwert-
Immobilienbeteiligung werden die Anleger direkt Miteigentümer einer
größeren Immobilie, die als Wohnungen oder auch Büros genutzt
werden können. Entscheidend ist, dass sich diese Zinshäuser in sehr
guten Lagen befinden und ein hohes Entwicklungspotential haben,
etwa durch den Ausbau von Dachböden und anderer ungenutzter
Flächen oder die Änderung der Wohnungsgrundrisse.
Neben der hohen Rendite zwischen 3,5 und 6 Prozent bieten die
Wienwert-Immobilienbeteiligungen auch eine hohe Sicherheit. Denn
als direkter Miteigentümer ist man durch das Grundbuch optimal abgesichert.
Bei den Wienwert-Projekten handelt es sich um sorgfältig
ausgewählte klassische Wiener Zinshäuser der Jahrhundertwende,
die über eine solide Bausubstanz verfügen. Wichtig ist auch eine attraktive
Architektur nach aussen, denn „das Auge kauft mit“.
Sedelmayer: „Wir haben diese Form bewusst für Menschen konzipiert,
die an den Entwicklungschancen einer Immobilie teilhaben wollen,
ohne gleich das Gebäude zur Gänze kaufen zu müssen. Ertrag und
Risiko werden so besser aufgeteilt, jeder einzelne profitiert mehrfach.“
VorsorgeWohnungen – lerchenfelDerstrasse 144, 1080 Wien
Gut situiert in der Josefstadt
Die Josefstadt, Wien 8, gehört zu einer der begehrtesten Wiener
Wohnlagen innerhalb des Gürtels und ist deshalb eine der ersten
Investitionsadressen für Immobilien-Investoren in Wien. Die Nähe
zum ersten Bezirk, dem Parlament, Rathaus, Museumsquartier und
anleihe? Ja, bitte!
Das Instrument der Anleihe als Immobilieninvestment ist in Öster-
reich noch relativ unbekannt. Trotzdem birgt gerade diese Form viele
attraktive Vorteile. Der Emittent garantiert für die Laufzeit Zinsen, die
quartalsweise oder jährlich ausgeschüttet werden. Über die Laufzeit
der Anleihe, wobei das Kapital zur Gänze in Immobilien investiert
wird, kann man als Investor daher mit laufenden Erträgen unabhängig
von der individuellen Entwicklung einer Immobilie profitieren.
Auch das Risiko von Anleihen der Wienwert ist begrenzt, da die
Anleihen immer durch Immobilien besichert werden. Die Mittel der
Anleihe werden, mit einem entsprechenden Fremdkapitalanteil optimiert,
von Wienwert ausschließlich für den Ankauf und die Finanzierung
interessanter Immobilien und deren Entwicklung verwendet. Die
Immobilienkäufe erfolgen durch eigene Projektgesellschaften – dies
erhöht die Transparenz, weil jedes größere Immobilienobjekt über
eine eigene Gesellschaft gekauft und entwickelt wird.
Durch professionelle Projektentwicklung und eine ausgewogene
Mischung aus Eigen- und Fremdkapital kann eine attraktive Verzinsung
von bis zu 7,75 Prozent angeboten werden.
Wienwert Immobilien Finanz AG
Allerheiligenplatz 13, A-1200 Wien
Tel +43 1 332 07 07
Fax +43 1 332 07 08
anfrage@wienwert.at
www.wienwert.at
auch gleichzeitig die Lage beim Künstlerviertel des aufstrebenden
Brunnenmarktes, bieten ein angenehmes urbanes Wohngefühl.
Durch die perfekte Infrastruktur mit U-Bahn Anbindung und dem
direkt vor der Tür gelegenen Johann Strauss Park sind beste Voraussetzungen
für eine stabile Wertentwicklung gegeben.
immobilienbeteiligung – getreiDemarkt 10, 1010 Wien
Das gut erhaltene herrschaftliche Bürgerhaus in ausgezeichneter
Lage ist nur wenige Meter vom Naschmarkt, der Secession und
der Mariahilfer Straße entfernt. Auch das Museumsquartier, die
Oper und der Nahverkehrsknoten Karlsplatz sind schnell zu Fuß
zu erreichen. Die Lage befindet sich damit in einer der begehrtesten
Wiener Investitionslagen.
Ein herausragendes Merkmal der Immobilie ist seine besondere Architektur.
Der Grundriss ist U-förmig mit Innenhof. Das Portal sowie
der Eingang sind großzügig dimensioniert und prunkvoll gestaltet.
Der Architekt griff bei der Gestaltung des Gebäudes auf Stilelemente
der italienischen Renaissance zurück. Original erhaltene
Skulpturen spiegeln den Glanz und den Charme der der damaligen
FActSheet 7,75 PRozent
WIenWeRt SubStAnz AnleIhe II
Wienwert Immobilien Finanz AG
7,75 Prozent-Anleihe 2012 bis 2016
ISIN AT0000A0UJD3
Emittentin
Wienwert Immobilien Finanz AG
Allerheiligenplatz 13, 1200 Wien
Volumen
1.000.000,– Euro
Zeichnungsfrist
15.03.2012 bis 31.12.2012
Valutatag
01.04.2012
Laufzeit
4 Jahre ab Valutatag
Fälligkeit
01.04.2016
Mindestzeichnungssumme
100.000,– Euro
Verzinsung
7,75 Prozent p.a., KESt.-pflichtig
Art
Fixzins-Anleihe,
jährliche Ausschüttung
FActSheet 5,25 PRozent
WIenWeRt AnleIhe
Wienwert Immobilien Finanz AG
5,25 Prozent-Anleihe 2011 bis 2014
ISIN AT0000A0S9G2
Emittentin
Wienwert Immobilien Finanz AG
Allerheiligenplatz 13, 1200 Wien
Volumen
2.500.000,– Euro
Zeichnungsfrist
15.11.2011 bis 19.12.2012
Valutatag
20.12.2011
Laufzeit
3 Jahre ab Valutatag
Fälligkeit
20.12.2014
Mindestzeichnungssumme
50.000,– Euro
Verzinsung
5,25 Prozent p.a., KESt.-pflichtig
Art
Fixzins-Anleihe,
vierteljährliche Ausschüttung
Zeit wider. Ursprünglich 1870 als herrschaftliches Bürgerhaus konzipiert
und gebaut, befinden sich in jeder Etage zwei bis drei Großwohnungen
mit großzügiger Raumaufteilung und teilweise original
erhaltenen Kaminen und Stuckdecken. Das Gebäude verfügt über
eine sehr gute Bausubstanz, eine sanierte Innenhoffassade sowie
neue Fenster, auch ein Lift ist bereits vorhanden. Die verwertbare
Nutzfläche beträgt 3.041 m2 , hinzu kommt ein schöner Innenhof,
in dem sich derzeit vier Pkw-Stellplätze befinden. Im Erdgeschoß
sind Geschäftslokale untergebracht, in den vier Etagen darüber
befinden sich Wohnungen, die teilweise als Büros genutzt werden.
Ein großzügiges Dachgeschoß ist vorhanden und wird derzeit
inkl. Terassen auf knapp 830 m2 ausgebaut.
FActSheet 6,75 PRozent
WIenWeRt AnleIhe
Wienwert Immobilien Finanz AG
6,75 Prozent-Anleihe 2011 bis 2017
ISIN AT0000A0S9H0
Emittentin
Wienwert Immobilien Finanz AG
Allerheiligenplatz 13, 1200 Wien
Volumen
2.500.000,– Euro
Zeichnungsfrist
15.11.2011 bis 19.12.2012
Valutatag
20.12.2011
Laufzeit
6 Jahre ab Valutatag
Fälligkeit
20.12.2017
Mindestzeichnungssumme
50.000,– Euro
Verzinsung
6,75 Prozent p.a., KESt.-pflichtig
Art
Fixzins-Anleihe,
vierteljährliche Ausschüttung
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