InselshoppIng - Immobilien Magazin

porträt daniel jelitzka
„ in den usa habe ich bemerkt,
dass man mit immobilien geld
verdienen kann.“
daniel jelitzka, jp iMMoBilien
Mitterndorfer, seine ersten beruflichen Sporen. Es herrschte
Aufbruchstimmung und Pioniergeist, damals am Wiener Immobilienmarkt.
Aus seinem ersten Auftrag als Mystery Shopper
den Wiener Wohnimmobilienmarkt zu screenen, wurde seine
erste – bis heute erfolgreiche – Geschäftsidee: Das Konzept der
„Vorsorge wohnung“, mit dem die Immofinanztochter CPB
dann jahrzehntelang, de facto bis zum Immofinanz-Crash, ungebrochen
erfolgreich unterwegs war, wurde von Jelitzka aus der
Taufe gehoben.
Zwei Jahre währte die Zeit im Immofinanz-Konzern. Dann war
Schluss mit Angestelltendasein. Hinter jedem erfolgreichen
Mann steht eine Frau – heißt es. Das trifft wohl auch auf den
Familienvater Jelitzka zu. Dazu kommt aber bei Jelitzka, dass
zum Erfolg auch noch ganz wesentlich ein Mann beigetragen
hat, der (in der öffentlichen Wahrnehmung) „hinter“ ihm
steht. Sein gleichberechtigter Partner Reza Akhavan, mit dem
er sich die Firma paritätisch teilt.
Und zwar von Anfang an. Dieser Partner hatte ihn schon beim
ersten Schritt in die Selbstständigkeit nach den zwei Immofinanz-Jahren
begleitet, beim ersten – für die beiden damals
reichlich risikobehafteten – Projekt. Es handelte sich um drei
Wohnungen, die angekauft, saniert und mit Gewinn wieder
verkauft worden sind, und kurz darauf das erste Bauträgerprojekt
im sechsten Wiener Gemeindebezirk. Damals ein 25
Millionen-Schilling-Projekt und damit angesichts des nicht
vorhandenen Eigenkapitals ein Betrag, an dessen Rückzahlung
er wohl sein Leben lang gearbeitet hätte beim damaligen Ein-
kommenslevel. Der Vertrag mit seinem Partner entstand übrigens
auf einer Serviette. Und das war kein Zufall. Immerhin
war dieser damals Wirt, der sich verpflichtet hatte, zeitnah von
der Gastronomie ins Immobiliengeschäft zu wechseln.
DAniel JelitzkA Ganz persönlich
Mein lieblingsbuch …
das Gewicht des schmetterlings, von erri de luca
Am liebsten geworden wäre ich…
pianist
Mein lieblingsrestaurant ist…
das japanische restaurant Mochi
im zweiten Wiener Bezirk.
zeit verbringen würde ich am liebsten mit…
meiner Familie.
Den Menschen, den ich am meisten bewundere, ist…
meine Mutter.
Als meine größte Stärke sehe ich…
meine emotionale intelligenz.
Meine größte Schwäche ist…
Ungeduld.
ich würde mich bezeichnen als…
hart, aber fair.
Wichtig ist mir,…
immer eine lösung mit einer menschlichen note zu
finden.
Meine drei besten projekte sind …
meine drei söhne.
Mein ziel in den nächsten 10 Jahren ist …
keines, der Weg ist das ziel.
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