InselshoppIng - Immobilien Magazin

porträt daniel jelitzka
alle Fotos: jana Madzigon
Vom SteIrerbuam,
der WIen eroberte
ein gesundes wirtschaftliches Grundverständnis zusammen mit einer unternehmerischen
einstellung ist für Immobilienunternehmer naturgemäß eine Grundvoraussetzung
– und wohl auch in der branche flächendeckend vorhanden. Autor: Gerhard rodler
In Zeiten der ersten Erfolge am Boden haften zu bleiben
und über den nächsten Morgen hinauszudenken – die
nicht mehr ganz so häufig anzutreffende Zutat, die aus
erfolgreichen Immobilienunternehmern nachhaltig
und langfristig erfolgreiche Immobilienunternehmer
macht. Einer derjenigen, auf die beides zutrifft, ist mit Sicherheit
Daniel Jelitzka.
Sein Weg in die Immobilienbranche war ihm irgendwie in
die Wiege gelegt, familiäre Wurzeln dorthin gab es in gewisser
Weise. Sein Vater war Bauunternehmer. Den Weg dorthin
freilich fand er in Wahrheit ganz anders. Und ganz woanders.
Die Erkenntnis, dass Immobilien nicht nur eine nützliche
Sache für den Menschen an sich – als Wohnungen, Büros oder
Infrastrukturimmobilien – und manchmal auch schön anzusehen
sind, sondern dass man damit auch richtig gutes Geld
verdienen kann, die reifte in einer der weltweiten Haupt städte
des Kapitalismus an sich, in New York.
Zweimal zwei Monate arbeitete der junge Daniel Jelitzka dort
als Assistant Manager in der Handelsbranche in New York.
Ein Job, den er sich eigentlich hätte gar nicht leisten können.
Denn seine weder mondäne, noch irgendwie tolle New Yorker
Wohnung kostete schlappe 1800 Dollar im Monat – günstiger
gab es damals de facto nichts. Das Problem dabei: Mit einem
monatlichen Einkommen von knapp über 1000 Dollar netto
ging sich das irgendwie nicht aus. Wäre da nicht unerwartet
am Höhepunkt der sich anbahnenden Existenzkrise ein Freund
aufgetaucht, dem die Untermiete in Jelitzkas Wohnung gut
und gerne 2.000 Dollar wert war – weil damals, ein paar Monate,
nachdem sich Daniel Jelitzka die gesamte Wohnung für
1.800 Dollar gesichert hatte, war das schon wieder nicht mehr
günstiger zu haben. Willkommen im Real-Life-Monopoly.
Jelitzka erkannte: Es kommt auf die richtige Lage und den richtigen
Zeitpunkt an, dann klappt das auch mit dem Immobiliengeschäft.
Dazu kam, dass der Steirer parallel zu seinem abgeschlossenen
Jus-Doktoratsstudium in Graz in Frankfurt eine
Ausbildung in Immobilienökonomie abgeschlossen hatte. In
Österreich gab es damals ja noch so gut wie keine hochklassige
Immobilienausbildung.
Damals, als Jelitzka gerade mit seinem Studium fertig war, begann
sich gerade eben eine professionelle Immobilienbranche
zu etablieren. Es war die Zeit, als das Immobilien Magazin gegründet
wurde und die Constantia Privatbank die Immofinanz
und ihre Immobilienentwicklungsaktivitäten etablierte.
Genau dort, zur Immofinanz, wollte Jelitzka auch hin – und
rief einfach den damaligen Chef, Karl Petrikovics, an. Dutzende
Anläufe waren nötig, dann klingelte bei Jelitzka in Graz das
Telefon. In knapp einer Stunde könnte er bei „KPE“ einen Termin
haben. Auch, wenn das die Polizei jetzt besser nicht lesen
sollte: Es ging sich knapp aus, den Termin zu schaffen. So hatte
alles begonnen und Jelitzka verdiente sich unter seinen beiden
ersten und letzten Chefs, Karl Petrikovics und Michael
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