Revitalisierungsansätze innerstädtischer ... - Wu-wien

Kooperation von Eigentümern: Der nordamerikanische Ansatz der Business Improvement Districts
in der MITCHELL Studie erhobenen Durchschnittsanzahl von 16 Mitgliedern. Nach ihr hatte
das kleinste Board drei und das größte 51 Mitglieder (MITCHELL 1999, S. 18).
In den meisten Landesgesetzen wird festgeschrieben, dass die Mehrzahl der Mitglieder des
Board of Directors Immobilieneigentümer sein müssen. In manchen Staaten – so zum Beispiel
Alabama, Arkansas und Delaware – ist die Mitgliedschaft sogar nur Immobilieneigentümern
vorbehalten (vgl. BRIFFAULT 1999, S. 412). Allerdings ist es wie auch im Fallbeispiel des Ma-
dison BIDs in Wisconsin üblich, auch weitere am Prozess beteiligte oder interessierte Akteure
als Mitglieder zuzulassen. Die Ergebnisse einer Untersuchung zur Zusammensetzung der Mit-
glieder von BID-Boards in New York und den USA gibt Tabelle 9 wieder.
Tabelle 9: Hintergrund der Mitglieder des Board of Directors
Durchschnittliche Anzahl der Mitglieder des Board of Directors
Mitgliedergruppen 8 N.Y.C. Bids 5 U.S. BIDs
Landlords, Property Owners,
12,3 7,0
Real Estate Developers
Retailers 3,7 4,6
Elected City Officials 3,3 1,2
Other Businesspersons 3,0 5,0
Nonprofit Staff Members 2,1 1,8
Residents 1,2 0,4
Community Boards 1,1 0,4
Others 1,1 2,0
Bankers, Lenders 1,0 3,8
Other City Officials 1,0 1,2
Legal Professionals 0,1 2,8
Quelle: HOUSTOUN 1994, S. 14
Die ATLANTIC GROUP fand in einer Studie heraus, dass in kleinen BIDs (Budget zwischen
50.000 $ und 250.000 $) viele Einzelhändler im Board of Directors anzufinden sind, während in
größeren BIDs „Board members tend to be managers of hotels, owners of office buildings, real
estate brokers and those who control significant amounts of commercial property“ (HOU-
STOUN 1997a, S. 32).
In der Regel hat jedes Board-Mitglied bei Abstimmungen eine Stimme. In einigen Bundesstaa-
ten, wie zum Beispiel New York, wird bei Abstimmungen die Stimme jedoch nach der Größe
oder der Anzahl des Eigentums, das sich im BID-Gebiet befindet, gewichtet.
Revitalisierungsansätze innerstädtischer Einzelhandelsstandorte
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