Revitalisierungsansätze innerstädtischer ... - Wu-wien

Kooperation von Eigentümern: Der nordamerikanische Ansatz der Business Improvement Districts
funds, including federal or state economic development grants, payments from governments
owning property in the district, revenues generated from managing publicly-owned facilities, or
appropriations from city or county treasuries” (BRIFFAULT 1999, S. 392). Aber die größte zu-
sätzliche Einnahmequelle sind Spenden (vgl. Tab. 10).
Tabelle 10: Weitere Finanzierungsquellen der BIDs
Einnahmen Anzahl der BIDs, die diese Einnahmen erzielen (in %)
Received voluntary donations 50
Obtained federal or state subsidies 27
Acquired funds from local government 24
Sold goods or services 21
Quelle: MITCHELL 1999, S. 17
Die zwangsweise Abgabe der BID-Steuer durch die Eigentümer von Immobilien hat zwei
positive Effekte. Zunächst einmal sind überhaupt Mittel vorhanden, mit denen Maßnahmen zur
Verbesserung der wirtschaftlichen Situation im Gebiet herbeigeführt werden können. Es befreit
die BID-Mitglieder “of the ongoing, arduous, complex and often times very personal burden of
securing contributions, provides a stable and secure funding base for downtown programs, and
eliminates the ability of nonpaying businesses to free-ride on the contributions of others” (BRIF-
FAULT 1999, S. 394). Die Wahrscheinlichkeit des Eintretens des letzt genannten Aspekts des
„Trittbrettfahrens“ steigt, sobald die Abgabe der Steuer freiwillig wäre. In Massachusetts ist dies
der Fall. Der Staat bildet hier die einzige Ausnahme in den USA. LAW benennt noch einen wei-
teren negativen Aspekt der Freiwilligkeit. Nach ihm ist es “very difficult to do any kind of long
range planning or majority program finding without knowing about the amount of the budget
next year. It is even more difficult to hire somebody under these circumstances. You will not
find people doing investments in the future of a district by knowing that it is just year by year by
year” (LAW). Einen zweiten positiven Effekt der Zwangsabgabe sieht LAW in der Tatsache,
dass hierüber Beteiligung angeregt wird. “It forces the people to the table and starts the commu-
nication process” (LAW).
Die BID-Steuer, die in der Regel nach dem Gesetz von Immobilieneigentümern im Gebiet an die
Stadt gezahlt wird, wird in vielen Fällen über die Erhöhung der Miete wieder eingenommen
(vgl. z.B. HOUSTOUN 1997b, S. 32 und CELLUCI; WALLIS GUMBLE, S. 5). Auch im Ma-
Revitalisierungsansätze innerstädtischer Einzelhandelsstandorte
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