Oasen im Beton. Urban Gardening als Instrument zur Attraktivierung ...

Urban Gardening als Instrument zur Reaktivierung von Brachflächen 73
und Orte ökologisch und sozial entwickelt, sind Flächen mit geringem Wert für sie interessant. Mit baulich-strukturellen
Mängeln wird kreativ und flexibel umgegangen. Aus Mangel an baulichen Maßnahmen
können urbane Gemeinschaftsgärten, wenn es die Absprache mit Eigentümer, die interne Organisation
und Jahreszeit erlauben, schnell aufgebaut und die Brachfläche umgehend belebt werden.
Gestalterische Attraktivierung, ökologische Verbesserung, soziale Belebung und ökonomische Wertsteigerung:
Die Wiederbelebung und Reaktivierung einer Brachfläche vollzieht sich durch Urban Gardening
intensiv auf mehreren Ebenen. Durch vielfältige Maßnahmen entstehen Aufwertungsprozesse für den
Standort, die über die Grenzen des Gartens hinaus auf das Umfeld und das umgebende Quartier wirken.
Deshalb bergen urbane Gemeinschaftsgärten ein enormes Potential und bieten sich als Instrument für
eine nachhaltige, bürger- und zukunftsorientierte Stadtentwicklung an.
4.4.2. Urban Gardening als Zwischennutzung bedeutet Vorteile für den Eigentümer, aber auch
Nachteile für den Garten und die Stadtentwicklung
Urbane Gemeinschaftsgärten bewirken als neue Nutzung eine ökonomische Reaktivierung einer Brachfläche,
indem sie sie wieder in Wert setzen, Aufmerksamkeit verstärken und ihre Eingliederung in den Wirtschaftskreislauf
initiieren. Doch während diese Entwicklung für den Flächeneigentümer als positiv zu
beurteilen ist, kann sie für die Gemeinschaftsgärten zum Existenzproblem werden.
Möchte ein Eigentümer seine Fläche möglichst lukrativ verwerten, bietet sich Urban Gardening wegen
seiner Flexibilität, der schnellen Umsetzbarkeit und der Wertsteigerung der Fläche als Zwischennutzung
an. Sie ermöglicht dem Eigentümer in der Folge eine wirtschaftlichere Veräußerung. Dies gilt nicht nur für
den Standort des Gartens, sondern auch für angrenzende Flächen.
Die direkten wirtschaftlichen Einnahmen, die der Flächeneigentümer durch die Pacht von der Garteninitiative
erhält, liegen dagegen unter den finanziellen Möglichkeiten, die er durch eine Veräußerung oder
Vermietung der Fläche einnehmen kann, nachdem sie eine wirtschaftliche Aufwertung erfahren hat. Weil
sie ökonomisch agieren, schließen Flächeneigentümer daher in den meisten Fällen befristete Pachtverträge
mit den Garteninitiativen ab oder verlängern diese nur um ein oder zwei Jahre, um möglichst schnell
auf höherpreisige Anfragen anderer Investoren reagieren zu können.
Die Motivation des Eigentümers ist aus wirtschaftlichen Gründen nachvollziehbar, aber diese Vorgehensweise
schränkt die urbanen Gärten auf ein Mittel zur besseren Flächenverwertung ein und bedroht ihre
längerfristige und nachhaltige Existenz und ihre sozialen und ökologischen Potentiale für die Stadtentwicklung.
Wird der Pachtvertrag nicht verlängert, muss sich das Gartenprojekt um einen neuen Standort bemühen.
Befindet sich dieser nicht im Umfeld des vorherigen Standortes, verliert das Projekt den Bezug zum Viertel,
das es begrünt und in dem es die Entstehung einer lokalen aktiven Gemeinschaft unterstützt hat. Einige
der Gärtner aus dem unmittelbaren Umfeld können nicht mehr teilnehmen. Den Bürgern wiederum
fehlt der gemeinsame Bezugsort und es besteht die Gefahr, dass das erstarkte Gemeinschaftsgefühl verloren
geht.
Ist die Folgenutzung mit baulichen Maßnahmen verbunden, besteht die Gefahr, dass die entstandene
Grünstruktur zu Gunsten neuer Gebäude wieder weichen muss. Die erzielten ökologischen Verbesserungen
werden damit zunichte gemacht.
Das Gartenmaterial, das sich aus den Pflanzen, Werkzeugen, gebauten Elementen, Pflanzbehältern und
vielem weiteren zusammensetzt, muss transportiert und andernorts untergebracht werden. Schwierig ist
für die Garteninitiativen die zeitlich auf wenige Jahre begrenzten Pachtverträge auch, weil sie längerfristige
Planungen unmöglich machen. Das aber ist für ein Projekt, das auf natürlichen Prozessen basiert und
dessen Entwicklungspotential verstärkt mittelfristig wirkt, eine Notwendigkeit.