WealthCap Immobilien Deutschland 31 - Wealth Management ...
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WEALTHCAP IMMOBILIEN DEUTSCHLAND <strong>31</strong> – SENSITIVITÄTEN (ABWEICHUNGEN VON PROGNOSEN)<br />
SENSITIVITÄTEN<br />
(ABWEICHUNGEN VON PROGNOSEN)<br />
Das Beteiligungsangebot wurde für Anleger mit Teilnahme<br />
an den anfänglichen negativen steuerlichen Ergebnissen in<br />
den Jahren 2010/2011 auf die Sensitivität im Hinblick auf<br />
verschiedene Parameter untersucht, die wesentlich zum Erfolg<br />
der Beteiligung beitragen. Im Einzelnen wurden die Auswirkungen<br />
von Veränderungen in der Höhe des Veräuße-<br />
Veräußerungsfaktor (ABWEICHUNG VON DER PROGNOSE)<br />
Rendite nach Steuern<br />
Kapitalrückflüsse<br />
nach Steuern<br />
Veräußerungsfaktor 13 5,1 % 221.001<br />
Veräußerungsfaktor 14 5,5 % 236.392<br />
Veräußerungsfaktor 15 5,8 % 251.782<br />
Veräußerungsfaktor<br />
Änderung des angenommenen Veräußerungsfaktors im Jahr<br />
2030 um jeweils 1 x Jahresmiete, ausgehend von einem Veräußerungs-faktor<br />
von 14 (gemäß Prognoserechnung).<br />
Inflationsrate (ABWEICHUNG VON DER PROGNOSE)<br />
Rendite nach Steuern<br />
Kapitalrückflüsse<br />
nach Steuern<br />
Inflationsrate 0,0 % 2,8 % 154.743<br />
Inflationsrate 1,9 % 5,5 % 236.392<br />
Inflationsrate 3,9 % 8,1 % 357.981<br />
Inflationsrate<br />
Variation der angenommenen durchschnittlichen Inflationsrate<br />
von 0,0 % über 1,9 % (gemäß der Prognoserechnung) auf<br />
3,9 % p. a.<br />
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rungsfaktors im Jahr 2030, der angenommenen Inflationsrate,<br />
der Zinssätze bei der Prolongation der Darlehen, der Anschlussmieten<br />
nach Vertragsablauf sowie der Instandhal-<br />
tungskosten in verschiedenen Szenarien analysiert.<br />
Die Ergebnisse der Analyse sind in den folgenden Grafiken<br />
abgebildet.<br />
Analyse möglicher Prognoseabweichungen am Beispiel einer Beteiligung von 100.000 EUR zzgl. 5 % Agio 1<br />
Rendite nach Steuern in %<br />
5,1%<br />
Veräußerungsfaktor<br />
13<br />
Rendite nach Steuern in %<br />
2,8%<br />
Inflationsrate<br />
0,0 %<br />
5,5%<br />
Veräußerungsfaktor<br />
14<br />
5,5%<br />
Inflationsrate<br />
1,9 %<br />
5,8%<br />
Veräußerungsfaktor<br />
15<br />
8,1%<br />
Inflationsrate<br />
3,9 %<br />
1 Renditeangaben beziehen sich auf das jeweils kalkulatorisch gebundene Kapital (vgl. S. 120) sowie Einzahlung des Zeichnungsbetrages zzgl. 5 % Agio per <strong>31</strong>.12.2010.
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