WealthCap Immobilien Deutschland 31 - Wealth Management ...
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Zinsentwicklung (ABWEICHUNG VON DER PROGNOSE)<br />
Rendite nach Steuern<br />
Kapitalrückflüsse<br />
nach Steuern<br />
Zinsrückgang um 2 % 5,6 % 242.296<br />
Keine Zinsänderung 5,5 % 236.392<br />
Zinssteigerung um 2 % 5,3 % 230.566<br />
Zinsentwicklung<br />
Variation des Zinssatzes um jeweils 2 % für die Feste Tranche<br />
des Endfinanzierungsdarlehens ab 01.01.2025 und für die Revolvierende<br />
Tranche ab 01.01.2011.<br />
Mietentwicklung (ABWEICHUNG VON DER PROGNOSE)<br />
Rendite nach Steuern<br />
Kapitalrückflüsse<br />
nach Steuern<br />
Mietminderung um 25 % 3,3 % 167.022<br />
Keine Mietänderung 5,5 % 236.392<br />
Mietsteigerung um 25 % 7,1 % 305.062<br />
Mietentwicklung<br />
Änderung der Mieteinnahmen ab dem Jahr 2021 um jeweils<br />
25 %, ausgehend von den Werten gemäß Prognoserechnung<br />
(Ablauf der Festlaufzeit der BARMER Mietverträge überwiegend<br />
zum 30.09.2020).<br />
Instandhaltungskosten (ABWEICHUNG VON DER PROGNOSE)<br />
Rendite nach Steuern<br />
Kapitalrückflüsse<br />
nach Steuern<br />
Minderung Instandh. 25 % 5,5 % 239.586<br />
Keine Kostenänderung 5,5 % 236.392<br />
Steigerung Instandh. 25 % 5,4 % 233.419<br />
Instandhaltungskosten<br />
Variation der Instandhaltungskosten um jeweils 25 %, ausgehend<br />
von den Werten der Prognoserechnung ab dem Jahr<br />
2011.<br />
Hinweis: Vergleichbare Ergebnisse entstehen bei der Berechnung<br />
für Anleger ohne Teilnahme an den anfänglichen negativen<br />
steuerlichen Ergebnissen in den Jahren 2010/2011.<br />
WEALTHCAP IMMOBILIEN DEUTSCHLAND <strong>31</strong> – SENSITIVITÄTEN (ABWEICHUNGEN VON PROGNOSEN)<br />
Rendite nach Steuern in %<br />
5,6% 5,5%<br />
Zinsrückgang<br />
um 2 %<br />
Rendite nach Steuern in %<br />
3,3%<br />
Mietminderung<br />
um 25 %<br />
Rendite nach Steuern in %<br />
Minderung<br />
Instandhaltungskosten<br />
um 2 %<br />
Keine<br />
Zinsänderung<br />
5,5%<br />
Keine<br />
Mietminderung<br />
Keine<br />
Kostenänderung<br />
5,3%<br />
Zinssteigerung<br />
um 2 %<br />
7,1%<br />
Mietsteigerung<br />
um 25 %<br />
5,5% 5,5% 5,4%<br />
Steigerung<br />
Instandhaltungskosten<br />
um 2 %<br />
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