WealthCap Immobilien Deutschland 31 - Wealth Management ...
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WEALTHCAP IMMOBILIEN DEUTSCHLAND <strong>31</strong> – GESELLSCHAFTSVERTRAG UND TREUHANDVERTRAG<br />
Investitions- und Finanzierungsplan der <strong><strong>Wealth</strong>Cap</strong> <strong>Immobilien</strong>fonds <strong>Deutschland</strong> <strong>31</strong> GmbH & Co. KG<br />
gemäß § 9 (2) dieses Gesellschaftsvertrages (PROGNOSE) 1<br />
Investition<br />
1. Anschaffungskosten<br />
Augsburg<br />
Köln<br />
Nürnberg<br />
Darmstadt<br />
Düsseldorf<br />
Hannover<br />
Mannheim<br />
� Vertretung der Gesellschaft in Eigentümer-<br />
gemeinschaften etc.,<br />
� Beauftragung und Überwachung der Erstellung<br />
alternativer Nutzungs- bzw. Umstrukturierungskonzepte<br />
sowie<br />
� Einschaltung, Überwachung und Betreuung von<br />
externen kaufmännischen Dienstleistern,<br />
c) die Durchführung und Abwicklung aller Geschäfts-<br />
führungsmaßnahmen im Zusammenhang mit der<br />
technischen Verwaltung der <strong>Immobilien</strong>. Dazu zählen<br />
insbesondere:<br />
� Überwachung der Einhaltung der mietvertraglich<br />
geregelten Instandhaltungs- und Instandsetzungsverpflichtungen,<br />
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Zahlungsempfänger<br />
<strong>Immobilien</strong>portfolio 1<br />
in EUR<br />
10.555.974<br />
21.736.143<br />
14.876.606<br />
2. Anschaffungsnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Makler) 2.071.886<br />
3. Eigenkapitalbeschaffung (inkl. Agio) <strong>Wealth</strong> <strong>Management</strong> Capital Holding GmbH 2.730.000<br />
4. Gesellschaftskosten davon<br />
379.374<br />
a) Konzeption<br />
b) Projektaufbereitung<br />
c) Treuhandschaft<br />
d) Geschäftsbesorgung<br />
e) Komplementärvergütung<br />
f) sonstige Gründungskosten<br />
5. Finanzierungskosten davon<br />
a) Finanzierungsbeschaffung<br />
b) Bankgebühren<br />
c) Damnum<br />
d) Zinsvorauszahlung<br />
e) Platzierungs- u. Einzahlungsgarantie<br />
<strong><strong>Wealth</strong>Cap</strong> Initiatoren GmbH<br />
<strong><strong>Wealth</strong>Cap</strong> Real Estate <strong>Management</strong> GmbH<br />
<strong><strong>Wealth</strong>Cap</strong> Investorenbetreuung GmbH<br />
<strong><strong>Wealth</strong>Cap</strong> Real Estate <strong>Management</strong> GmbH<br />
<strong><strong>Wealth</strong>Cap</strong> Real Estate Komplementär GmbH<br />
Diverse<br />
<strong><strong>Wealth</strong>Cap</strong> Initiatoren GmbH<br />
Finanzierende Banken<br />
Finanzierende Banken<br />
Finanzierende Banken<br />
<strong>Wealth</strong> <strong>Management</strong> Capital Holding GmbH<br />
55.007<br />
55.007<br />
13.752<br />
13.752<br />
17.334<br />
224.523<br />
545.200<br />
252.613<br />
1.226.700<br />
1.962.720<br />
764.400<br />
4.751.633<br />
6. Liquiditätsreserve 413.384<br />
Gesamtinvestitionssumme<br />
Finanzierung<br />
57.515.000<br />
7. Gründungskapital 1.590.000<br />
8. Einzuwerbendes Kommanditkapital 27.300.000<br />
9. Agio 1.365.000<br />
10. Eigenkapital insgesamt 30.255.000<br />
11. Fremdkapital 27.260.000<br />
Gesamtfinanzierungssumme 57.515.000<br />
1 Zahlenangaben jeweils inkl. ggf. anfallender gesetzlicher Umsatzsteuer<br />
Hinweis: EDV-bedingt sind Rundungsdifferenzen möglich.<br />
� Angebotseinholung, Beauftragung und Abwicklung<br />
von Instandsetzungs-, Instandhaltungs- und<br />
Umbaumaßnahmen, ggf. durch Vergabe von Aufträgen<br />
an Fachfirmen sowie nach Maßgabe der<br />
HOAI die Beauftragung von Architekten, Fach-<br />
ingenieuren und Sachverständigen,<br />
� Koordination und Überwachung von Mieterausbau-<br />
und Einrichtungsplanung sowie Übergabe<br />
bzw. Rücknahme von Mietflächen,<br />
� Beauftragung und Überwachung der technischen<br />
Abwicklung sowie der Wiederherstellung von<br />
Versicherungsschäden,<br />
� Einschaltung, Überwachung und Betreuung von<br />
externen technischen Dienstleistern,
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