WealthCap Immobilien Deutschland 31 - Wealth Management ...

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216 WEALTHCAP IMMOBILIEN DEUTSCHLAND 31 – SCHRITTE ZU IHRER BETEILIGUNG WELCHE DOKUMENTE ERHÄLT DER ANLEGER DIREKT NACH ZEICHNUNG? Annahmeerklärung Die Treuhandkommanditistin wird möglichst zeitnah nach dem Eingang Ihrer Beitrittserklärung, unabhängig von der Art Ihrer Beteiligung, über Ihre Aufnahme in die Fondsgesellschaft entscheiden. Mit der Gegenzeichnung Ihrer Beitrittserklärung durch die Treuhandkommanditistin sind Sie, entsprechend der von Ihnen gewählten Art Ihrer Beteiligung, als Direktkommanditist oder Treugeber in die Fondsgesellschaft aufgenommen. Die Treuhandkommanditistin wird Sie über Ihre Aufnahme in die Fondsgesellschaft durch Übersendung eines gegengezeichneten Exemplars Ihrer Beitrittserklärung und die Mitteilung Ihrer individuellen Beteiligungsnummer möglichst zeitnah informieren. Handelsregistervollmacht Diese benötigen Sie nur, wenn Sie sich als Direktkommanditist mit Eintragung in das Handelsregister an der Fondsgesellschaft beteiligen möchten. Dazu haben Sie der Treuhandkommanditistin auf eigene Kosten eine Registervollmacht in einer Form, die nach deutschem Recht anerkannt wird (z. B. notarielle Beglaubigung nach deutschem Recht), einzureichen. Das zu beglaubigende Formular wird Ihnen nach Eingang Ihrer Beitrittserklärung zugesandt. Gehen Sie bitte mit diesem Formular zu einem Notar Ihrer Wahl mit Amtssitz in Deutschland und unterzeichen Sie das Formular erst vor dem Notar. Sofern Sie das Formular nicht vor einem Notar mit Geschäftssitz in Deutschland unterzeichnen können, informieren Sie sich bitte zuvor bei einem Notar in Ihrem Land, welche weiteren Anforderungen zur Anerkennung einer Handelsregistervollmacht nach deutschem Recht zu beachten sind. Die Treuhandkommanditistin oder ein von ihr beauftragter Dritter wird für Sie alle notwendigen Anmeldungen zum Handelsregister veranlassen. Die durch die Handelsregisteranmeldungen und Handelsregistereintragungen verursachten Notar- und Gerichtskosten zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer haben Sie der Fondsgesellschaft oder einem von ihr benannten Dritten gegen Rechnungsstellung zu erstatten. �� KUNDENBETREUUNG Sie haben als Anleger eines geschlossenen Immobilienfonds Anspruch auf eine umfassende Kundenbetreuung. Dazu gehören eine offene und detaillierte Berichterstattung über die Entwicklung Ihrer Beteiligung sowie eine reibungslose Abwicklung sämtlicher steuerlicher und wirtschaftlicher Verwaltungsarbeiten. Nur dann wird ein geschlossener Immobilienfonds eine Kapitalanlage ohne wesentlichen eigenen Verwaltungsaufwand für Sie sein. Die Geschäftsführende Kommanditistin und die Treuhandkommanditistin berichten in einem detaillierten Geschäftsbericht jährlich über die Entwicklung der Fondsimmobilien und der Fondsgesellschaft. Hierbei wird auf die Vermietungssituation, Instandhaltungsmaßnahmen, Abweichungen gegenüber den Prospektangaben, steuerliche Situation etc. eingegangen. Jeweils zum Jahresbeginn werden Sie aufgefordert, Ihre Sonderwerbungskosten (z. B. Fahrtkosten zur Besichtigung der Fondsimmobilien) zu melden. Diese werden in die Steuererklärung der Fondsgesellschaft eingearbeitet. Sie werden danach über das auf Sie entfallende steuerliche Ergebnis informiert. Weiterhin haben Sie die Möglichkeit, den gesamten persönlichen Schriftverkehr nicht mehr in Papierform, sondern über das AnlegerNet (vgl. S. 209: „AnlegerNet“) in elektronischer Form zu erhalten und zu archivieren. Eine leistungsstarke Initiatorin wird sich darüber hinaus um die Etablierung eines Zweitmarktes, um Übertragungen im Falle von Schenkung und Erbschaft sowie um die Information zu aktuellen Themen z. B. über das Internet kümmern.
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VORWORT Unternehmerische Beteiligun
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FONDSKONZEPT Die Anleger können si
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INVESTITION UND FINANZIERUNG � Ge
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OPTIONEN DES ANLEGERS ZUM VERKAUF B
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Durch den Beitritt zur Fondsgesells
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Instandhaltungskosten Bei Immobilie
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Mietzinsindexierung/Inflationsrate
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Die Realisierung eines oder mehrere
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STEUERRISIKEN Es besteht das Risiko
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Umweltschäden Es besteht das Risik
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Interessenkonflikte Die Anbieterin,
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Anbieterin des Beteiligungsangebote
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in % des Zeichnungsbetrages in Tsd.
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DER IMMOBILIENMARKT FÜR BÜROIMMOB
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DIE HAUPTMIETERIN DER FONDSIMMOBILI
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Die Lage der Fondsimmobilien Immobi
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BÜROIMMOBILIE IN KÖLN Der Standor
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len und Bodentanks zur Aufnahme von
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Laufzeitenstruktur 1 in % der Jahre
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BÜROIMMOBILIE IN DÜSSELDORF Der S
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Die Erschließung des Objekts erfol
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Laufzeitenstruktur 1 in % der anfä
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BÜROIMMOBILIE IN HANNOVER Der Stan
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BÜRO- UND WOHNIMMOBILIE IN NÜRNBE
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Putzfassade mit großformatigen Fen
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BÜROIMMOBILIE IN AUGSBURG Der Stan
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Bei einer am 27.07.2009 von der Ges
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Wohnung Eine im 4. Obergeschoss gel
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schutz. Die Tiefgarage verfügt wie
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BÜROIMMOBILIE IN DARMSTADT Der Sta
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trum der BARMER GEK sowie die Regis
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CASH-MANAGEMENT Der Fondsgesellscha
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Büroimmobilie in Köln
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Büroimmobilie in Köln
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B. Ausgaben 3. Komplementärin Der
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schüttungen (Ziffer 2) wurde unter
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Damit kann der Anleger die Höhe un
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Büroimmobilie in Hannover
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ALLGEMEINE HINWEISE Die Darstellung
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BESTEUERUNG DER ANLEGER Die Anleger
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kaltmieten vor, wenn sich der vom S
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EIGENKAPITALBESCHAFFUNGSVERTRAG Mit
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GESELLSCHAFTSRECHTLICHE PARTNER Fon
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ANGABEN ÜBER DIE MITGLIEDER DER GE
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DIE FONDSGESELLSCHAFT Die Fondsgese
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von 0,08 % des geplanten Kommanditk
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Grundsätzlich bis spätestens zum
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ABWEICHUNG DES GESELLSCHAFTSVERTRAG
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Stimmrecht für einen Treugeber nur
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Seite 203 und 204: Nach den gesetzlichen Vorschriften
Seite 205 und 206: Einlagensicherung Es besteht kein G
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Seite 211 und 212: Abzinsung (auch Diskontierung genan
Seite 213 und 214: Platzierungsgarantie Eine Platzieru
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Seite 219 und 220: 4. Einzahlung des Zeichnungsbetrage
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