WealthCap Immobilien Deutschland 31 - Wealth Management ...

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WEALTHCAP IMMOBILIEN DEUTSCHLAND 31 – GESELLSCHAFTSVERTRAG UND TREUHANDVERTRAG
Dieser Betrag ist im Investitionsplan gemäß § 9 (2) enthalten.
Der Vorabgewinn entsteht und ist fällig zum
30.12.2010.
(2) Ab 01.01.2010 erhält die Komplementärin für die laufende
Übernahme des Haftungsrisikos einen jährlichen
Vorabgewinn in Höhe von 0,01 % des nach § 4 (1) geplanten
Kommanditkapitals. Der Vorabgewinn entsteht
jeweils unterjährig zeitanteilig und wird fällig am 30.12.
eines Jahres.
(3) Die Geschäftsführende Kommanditistin erhält für die
Wahrnehmung der Aufgaben gemäß § 10 (3) a) im Jahr
2010 eine einmalige Vergütung in Höhe von 0,04 % des
nach § 4 (1) geplanten Kommanditkapitals und ab dem
01.01.2010 für die Wahrnehmung der Aufgaben gemäß
§ 10 (3) b) bis d) eine jährliche Vergütung in Höhe
von 2 %, jeweils bezogen auf die tatsächliche Jahresnettomiete
der von der Gesellschaft gehaltenen Immobilien.
Die Geschäftsführende Kommanditistin erhält für
die Wahrnehmung der Aufgaben gemäß § 10 (3) e) bis
g) eine laufende jährliche Vergütung in Höhe von
0,08 % des nach § 4 (1) geplanten Kommanditkapitals.
Die Vergütung entsteht erstmals am 30.12.2010, danach
jeweils unterjährig zeitanteilig und wird erstmals
fällig am 30.12.2010, anschließend jeweils am 30.12.
eines Jahres.
(4) Die Geschäftsführende Kommanditistin kann für die
Wahrnehmung der Aufgaben gemäß § 10 (3) h) eine
einmalige Gebühr in Höhe von bis zu 3 % der Bau- und
Baunebenkosten erheben. Die Vergütung entsteht entsprechend
dem Leistungsstand und ist fällig mit Abschluss
der Baumaßnahme, spätestens jedoch mit deren
Abnahme.
(5) Bei der Veräußerung von Immobilien der Gesellschaft
oder von Objektgesellschaften bzw. bei der Veräußerung
von Gesellschaftsanteilen an Objektgesellschaften
erhält die Geschäftsführende Kommanditistin für den
Nachweis eines Käufers eine Vergütung in Höhe von
4 % des Teils des vertraglich vereinbarten Verkaufserlöses
ohne Umsatzsteuer, der die jeweils valutierten
Fremdmittel abzgl. der anteiligen Liquiditätsreserve sowie
das auf die jeweilige Immobilie entfallende Festkapital
der Gesellschaft übersteigt. Dies gilt auch für den Fall
der Auflösung der Gesellschaft ohne Nachweis eines
Käufers durch die Geschäftsführende Kommanditistin.
(6) Die Treuhandkommanditistin erhält im Jahr 2010 eine
einmalige Vergütung in Höhe von 0,04 % des nach § 4
(1) geplanten Kommanditkapitals und ab 2010 eine
jährliche Vergütung in Höhe von 0,1 % des nach § 4 (1)
geplanten Kommanditkapitals am jeweiligen Geschäftsjahresende,
für das Jahr 2010 allerdings nur zeitanteilig
für die Zeit vom 01.05.2010 bis zum 31.12.2010. Die
Einmalvergütung nach Ziffer (6) dieses § 16 ist im Investitionsplan
gemäß § 9 (2) berücksichtigt; sie entsteht
und wird fällig, sobald das geplante Kommanditkapital
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erreicht ist, spätestens am 31.12.2010. Die jährliche Vergütung
entsteht jeweils unterjährig zeitanteilig und wird
fällig am 30.12. eines Jahres.
(7) Erbringt die Treuhandkommanditistin für einzelne Anleger
Leistungen, die über den gewöhnlichen Geschäftsverkehr
hinausgehen, so sind die dabei entstehenden
eigenen und fremden Kosten vom Anleger zu erstatten.
(8) Die H.F.S. Zweitmarkt KG erhält am 30.06.2010 sowie
am 30.12.2010 jeweils eine Vorzugsausschüttung in
Höhe von 5 % ihrer nach Durchführung der Kapitalerhöhung
gemäß § 3 (4) Satz 3 bestehenden Pflichteinlage.
(9) Eine für Leistungen nach diesem § 16 ggf. anfallende
gesetzliche Umsatzsteuer ist zusätzlich zu vergüten.
(10) Die Gründungsgesellschafter sind hinsichtlich der jährlichen
Vergütungen, Vorabgewinne und Vorzugsausschüttungen
berechtigt, angemessene Abschlagszahlungen
zu verlangen.
(11) Sollte während der Dauer des Gesellschaftsvertrages der
Verbraucherpreisindex für Deutschland oder dessen Ersatz-
oder Nachfolgeindex, festgestellt vom Statistischen
Bundesamt, gegenüber dem Stand Januar 2011 (Basisjahr
2005 = 100) bzw. gegenüber dem Stand der letzten
Anpassung gestiegen oder gefallen sein, ändern sich die
jährlichen Vergütungen und Vorabgewinne nach Ziffern
(2), (3) und (6) dieses § 16 im gleichen Verhältnis ab
dem 01.01. des Jahres, das auf das Jahr folgt, in welchem
die vorstehend definierte Änderung eingetreten
ist.
§ 17 Beteiligung am Ergebnis
(1) Die Gesellschafter sind nach Berücksichtigung von
Vorabvergütungen (z. B. der Vorabgewinne und Sondervergütungen
gemäß § 16 sowie aufgrund von Dienstleistungsverträgen)
sowie der Vorabgutschrift für die in
der Gesellschaft thesaurierten und gemäß § 18 (3) entnahmefähigen
Ausschüttungen (Kapitalkonto VI gemäß
Ziffer (3) dieses § 17) im Verhältnis ihrer Kapitalanteile
gemäß Kapitalkonto I am Ergebnis der Gesellschaft beteiligt.
Der Anteil am Vermögen bei Liquidation der Gesellschaft
ermittelt sich gemäß Kapitalkonto I. Abweichend
hiervon gilt:
a) Steuerliche Ergebnisse, die bis Ende 2009 entstanden
sind, sind den Gründungsgesellschaftern im Verhältnis
ihrer Kapitalkonten I zuzurechnen.
b) Steuerliche Ergebnisse, die ab dem Beginn der Kapitalerhöhung
gemäß § 4 (1) entstehen und den auf
Basis dieses Gesellschaftsvertrags beitretenden Anlegern
nach der vorstehenden Regelung zuzurechnen
wären, werden – durch Vorabzurechnung – so verteilt,
dass sämtliche Anleger, die sich bis zum
31.12.2012 an der Gesellschaft gemäß § 4 (1) beteiligen,
sofern diese Gesellschaftsanteile nicht unter