WealthCap Immobilien Deutschland 31 - Wealth Management ...

VORWORT
Unternehmerische Beteiligungen haben in den vergangenen Jahren kontinuierlich an
Bedeutung gewonnen und sich bei Anlegern etabliert. Mittlerweile werden jährlich mehr
als 8 Mrd. EUR (Durchschnitt der Jahre 2007 bis 2009) in geschlossene Fonds investiert.
Für Privatkunden eröffnet sich damit ein Zugang zu Vermögenswerten, die ansonsten
nur institutionellen Anlegern vorbehalten sind.
Aus anfänglich wenigen Investitionsmöglichkeiten entwickelte sich bis heute eine
vielfältige Palette von Beteiligungsangeboten, die von geschlossenen Immobilienfonds
mit in- oder ausländischen Objekten, über Lebensversicherungszweitmarktfonds,
Private-Equity-Fonds, Schiffsfonds, Flugzeugleasingfonds und Infrastrukturfonds bis hin
zu Fonds aus dem Bereich der Erneuerbaren Energien reicht.
Die Wealth Management Capital Holding GmbH (WealthCap) ist eine 100 %ige
Tochtergesellschaft der UniCredit Bank AG, München (vormals Bayerische Hypo- und
Vereinsbank AG), die nach Zusammenführung der drei Initiatorenhäuser H.F.S.,
Blue Capital und HVB FondsFinance unter dem Dach der WealthCap zu den größten
Anbietern von geschlossenen Fonds in Deutschland zählt. Das emittierte Investitions-
volumen beläuft sich auf insgesamt mehr als 9,8 Mrd. EUR. Zwischenzeitlich haben sich
über 160.000 Anleger an den Fonds der in der WealthCap vereinten Initiatoren beteiligt.
Mit dem vorliegenden Beteiligungsangebot an der
WealthCap Immobilienfonds Deutschland 31 GmbH & Co. KG
will die WealthCap Initiatoren GmbH die erfolgreiche Fondsserie der
WealthCap-Immobilienfonds fortsetzen.
Sie bietet den Anlegern mit diesem Beteiligungsangebot folgende besondere Merkmale:
� Die Fondsgesellschaft investiert in ein Immobilienportfolio von bis zu sieben
sorgfältig ausgewählten Büroimmobilien mit i. d. R. langfristigen Mietverträgen.
� Die Anleger erhalten die Möglichkeit, durch Verzicht auf die anfänglichen negativen
steuerlichen Ergebnisse für zwölf Jahre eine um bis zu 0,5 % p. a. höhere Ausschüttung
zu erlangen.
� Die Thesaurierung von Ausschüttungen ermöglicht den Anlegern eine attraktive
Verzinsung.
� Durch die Umsetzung eines innovativen und weiterhin einzigartigen Konzepts
flexibler Einzahlungsraten und flexibler Ausschüttungen wird für jeden Anleger eine
maßgeschneiderte Kapitalanlage möglich, die auch auf veränderte persönliche
Bedürfnisse und individuelle Ziele reagieren kann.
Mehr als 230 sachkundige Mitarbeiter beschäftigen sich mit allen Aufgaben rund um
das Management der aufgelegten Fondsgesellschaften und der Fondsimmobilien. Denn
während der Beteiligungsdauer hängt der wirtschaftliche Erfolg der Beteiligung nicht
unwesentlich von einer professionellen Verwaltung durch ein qualifiziertes Management
ab.
Wir freuen uns, dass es durch die Konzeption dieses Beteiligungsangebotes gelungen ist,
anspruchsvollen Anlegern eine innovative und chancenreiche Investitionsalternative anzubieten.
WealthCap Initiatoren GmbH, Hamburg
WEALTHCAP IMMOBILIEN DEUTSCHLAND 31 – VORWORT
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