WealthCap Immobilien Deutschland 31 - Wealth Management ...
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BÜROIMMOBILIE IN DÜSSELDORF<br />
Der Standort Düsseldorf<br />
Düsseldorf bildet als Landeshauptstadt das politische Zentrum<br />
des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen. Nach aktuellen<br />
Angaben des Statistischen Bundesamtes (Stand: <strong>31</strong>.12.2008)<br />
hat Düsseldorf ca. 584.000 Einwohner und ist damit die<br />
viertgrößte Stadt des Bundeslandes und die neuntgrößte<br />
Stadt im Bundesgebiet. Düsseldorf gehört der Metropolregion<br />
Rhein-Ruhr an. Mit ungefähr 10 Mio. Einwohnern ist diese<br />
mit Abstand die bevölkerungsreichste und am dichtesten<br />
besiedelte Metropolregion in <strong>Deutschland</strong> und zählt gleichzeitig<br />
zu den fünf größten Metropolregionen Europas. Aufgrund<br />
der zentralen Lage am Niederrhein fungiert Düsseldorf<br />
sowohl auf nationaler wie auf europäischer Ebene als wichtige<br />
Verkehrsdrehscheibe. Die Anbindung an den internationalen<br />
Flugverkehr ist gut. Nach Frankfurt/Main und München<br />
ist der Düsseldorfer Flughafen der drittgrößte in <strong>Deutschland</strong>.<br />
Düsseldorf gilt gemessen an wirtschaftlicher Produktivität<br />
und Wachstum als einer der wirtschaftsstärksten Räume in<br />
<strong>Deutschland</strong>. Neben der Funktion als Landeshauptstadt mit<br />
zahlreichen Landesbehörden und Verbänden markiert Düsseldorf<br />
auch den führenden Standort bei den Branchen Werbung,<br />
Telekommunikation und Unternehmensberatung. Die<br />
Messestadt mit ca. 25 Leitmessen ist zudem Sitz einer Vielzahl<br />
börsennotierter Unternehmen. Nach Frankfurt/Main ist<br />
Makrostandort Düsseldorf<br />
Bildquelle: <strong><strong>Wealth</strong>Cap</strong><br />
Büroimmobilie<br />
in Düsseldorf<br />
1 km 500 m<br />
WEALTHCAP IMMOBILIEN DEUTSCHLAND <strong>31</strong> – INVESTITIONEN<br />
Düsseldorf mit ca. 170 Banken der zweitwichtigste Banken-<br />
und Börsenstandort in <strong>Deutschland</strong>. Zu den internationalen<br />
Firmen, die ihren Sitz in Düsseldorf haben, zählen unter anderem<br />
L’Oréal <strong>Deutschland</strong>, Vodafone <strong>Deutschland</strong>, Metro,<br />
ThyssenKrupp, E.ON, Rheinmetall, Henkel, NRW.Bank,<br />
WestLB, E-Plus und die ERGO-Versicherungsgruppe.<br />
Hinsichtlich der demografischen Entwicklung verzeichnet<br />
Düsseldorf nach einem kontinuierlichen Rückgang der Einwohnerzahl<br />
in den 1990er-Jahren seit der Jahrtausendwende<br />
wieder eine Bevölkerungsentwicklung mit anhaltend positiver<br />
Tendenz. Eine Prognose der Bertelsmann-Stiftung geht<br />
für den Zeitraum vom Jahr 2010 bis zum Jahr 2015 von<br />
einem moderaten Bevölkerungswachstum von ca. 0,7 %<br />
aus. Für das Jahr 2025 wird in der Bevölkerungsprognose für<br />
Düsseldorf von einer Bevölkerungszahl von ca. 586.400 Einwohnern<br />
ausgegangen.<br />
Seit 1990 ist die Anzahl der Bürobeschäftigten in Düsseldorf<br />
kontinuierlich gestiegen, wenngleich in konjunkturellen<br />
Schwächephasen auch Rückgänge zu verzeichnen waren.<br />
Die Prognosen gehen davon aus, dass als Folge der Finanz-<br />
und Wirtschaftskrise die Anzahl der im Bürobereich Beschäftigten<br />
bis zum Jahr 2011 in Düsseldorf um rund 2 %<br />
(ca. 4.700 Beschäftigte) zurückgehen wird. Allerdings gehen<br />
die Prognosen auch davon aus, dass bis zum Jahr 2013 wieder<br />
ein leichter Zuwachs der Zahl der Bürobeschäftigten um<br />
Mikrostandort Düsseldorf<br />
Bildquelle: <strong><strong>Wealth</strong>Cap</strong><br />
Büroimmobilie<br />
in Düsseldorf<br />
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