WealthCap Immobilien Deutschland 31 - Wealth Management ...

Durch den Beitritt zur Fondsgesellschaft geht der Anleger
eine unternehmerische Beteiligung ein, die signifikante Risiken
beinhaltet. Die aus der Beteiligung erzielbaren Renditen
sind von vielen unvorhersehbaren und durch die Fondsgesellschaft
nicht beeinflussbaren zukünftigen Entwicklungen
im wirtschaftlichen, steuerlichen, rechtlichen und
tatsächlichen Bereich abhängig. Keine der an der Vermögensanlage
beteiligten Parteien kann garantieren, dass die in
diesem Verkaufsprospekt genannten Anlageziele erreicht
werden. Jeder zukünftige Anleger muss daher in der Lage
sein, einen teilweisen oder vollständigen Verlust seiner geleisteten
Einlage wirtschaftlich zu tragen. Daher sollte jeder Anleger
unter Berücksichtigung seiner individuellen persönlichen
und wirtschaftlichen Verhältnisse nur einen angemessenen
Teil seines Vermögens in die angebotene Vermögensanlage
investieren.
Die folgenden Risikohinweise stellen die wesentlichen tatsächlichen
und rechtlichen Risiken einer Beteiligung an der
Fondsgesellschaft dar. Es kann jedoch nicht ausgeschlossen
werden, dass sich aufgrund besonderer individueller Umstände
bei einem Anleger zusätzliche Risiken, die von der
Anbieterin nicht vorhersehbar sind, realisieren können. Solche
möglichen individuellen Risiken sollte jeder Anleger vor
einer Beteiligung an der Fondsgesellschaft selbst umfassend
prüfen und sich hierzu fachkundiger Beratung bedienen.
Bei einer unternehmerischen Beteiligung können erheblich
höhere Risiken auftreten als bei anderen Beteiligungsformen
mit festverzinslichen und garantierten Renditen oder einer
garantierten Rückzahlung des eingesetzten Kapitals. Bei ungünstigem
Verlauf besteht für den Anleger insbesondere das
Risiko, dass er seine geleisteten Einlagen und das geleistete
Agio sowie die im Zusammenhang mit der Eingehung der
Beteiligung aufgewandten Nebenkosten vollständig verliert.
Bei der Darstellung der wesentlichen tatsächlichen und
rechtlichen Risiken wird im Folgenden zwischen wirtschaftlichen,
steuerlichen, rechtlichen und sonstigen Risiken unter-
WEALTHCAP IMMOBILIEN DEUTSCHLAND 31 – RISIKOHINWEISE
schieden. Unter wirtschaftlichen Risiken sind diejenigen Risiken
zu verstehen, die zu einer schwächeren Prognose führen
oder deren Eintritt die Anlageobjekte oder die gesamte
Vermögensanlage gefährden und somit die Ertragsaussichten
der Anlage verschlechtern oder zu einem teilweisen
oder vollständigen Verlust der Kapitaleinlage des Anlegers
führen können. Die Realisierung von steuerlichen Risiken
kann zu einer höheren oder abweichenden Besteuerung
beim Anleger führen, was sich etwa durch höhere Steuerzahlungen
als prospektiert negativ auf die vom Anleger erzielbare
Rendite auswirken kann. Eine Kumulation von mehreren
steuerlichen Risiken kann bis hin zu einem teilweisen
Verlust der Vermögensanlage führen und auch das sonstige
Vermögen des Anlegers gefährden. Als rechtliche Risiken
werden solche Risiken qualifiziert, die Auswirkungen auf die
rechtliche Stellung des Anlegers und/oder der Fondsgesellschaft
haben und/oder Ansprüche oder sonstige rechtliche
Verpflichtungen, insbesondere auch öffentlich-rechtlicher
Art, gegenüber dem Anleger und/oder der Fondsgesellschaft
begründen können. Rechtliche Risiken können negative Auswirkungen
auf die vom Anleger erzielbare Rendite haben
und bis hin zu einem Totalverlust beim Anleger führen. Auch
eine Gefährdung des sonstigen Vermögens des Anlegers
kann bei der Realisierung von rechtlichen Risiken nicht ausgeschlossen
werden. Im Abschnitt „Sonstige Risiken“ werden
Risiken dargestellt, die sich keiner der vorgenannten Kategorien
zuordnen lassen.
Die Einteilung der Risiken in die vorgenannten Kategorien
dient vor allem einer besseren Einschätzbarkeit der Risikofolgen
durch den Anleger, ohne dass durch die Einteilung in
irgendeiner Weise eine Aussage zur Eintrittswahrscheinlichkeit
der Risiken getroffen werden soll. Es besteht auch die
Möglichkeit, dass die geschilderten Risiken sich kumuliert
realisieren, wodurch sich deren Auswirkungen gegenseitig
verstärken können.
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