WealthCap Immobilien Deutschland 31 - Wealth Management ...

� Die Fondsgesellschaft erzielt prognosegemäß bis zur
erstmaligen ordentlichen Kündigungsmöglichkeit im
Jahr 2021 ein positives steuerliches Gesamtergebnis (bezogen
auf das Zeichnungskapital, ohne unter Umständen
anfallende steuerpflichtige Veräußerungsgewinne).
� Gemäß § 15 b EStG können negative steuerliche Ergebnisse
unter bestimmten Voraussetzungen nicht sofort
geltend gemacht werden. Sie gehen jedoch nicht verloren,
sondern führen durch Verrechnung mit den positiven
steuerlichen Ergebnissen der Folgejahre im Ergebnis
dazu, dass bei Anlegern mit Teilnahme an den anfänglichen
negativen steuerlichen Ergebnissen in den Jahren
2010/2011 bis voraussichtlich einschließlich des Jahres
2017 keine Steuerzahlungen zu leisten sind und damit
die Ausschüttungen steuerfrei vereinnahmt werden
können.
� Der Anleger erzielt Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung
mit derzeit steuerfreiem Veräußerungserlös
nach Ablauf von zehn Jahren.
WEALTHCAP IMMOBILIEN DEUTSCHLAND 31 – BETEILIGUNGSANGEBOT IM ÜBERBLICK
TEILWEISER INFLATIONSSCHUTZ
Dies gilt in zweifacher Hinsicht:
� Entsprechend der vereinbarten Indexierung der Mietverträge
wird automatisch eine weitgehende Anpassung
der Mieten an die Inflationsrate erreicht, was gemäß
Prognoserechnung zu steigenden entnahmefähigen
Ausschüttungen führt.
� Ggf. eintretende Wertsteigerungen bei den Fondsimmobilien
schützen das eingesetzte Kapital
teilweise vor Entwertung durch Inflation.
Büroimmobilie in Düsseldorf: Empfangsbereich
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