Handbuch für Investoren ... - Parmenion AG
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Quelle: Colliers<br />
International,<br />
Büromarktbericht<br />
Schweiz 2007<br />
www.colliers.ch<br />
Quelle: Internationale<br />
Energie-Agentur IEA,<br />
Key World Energy Statistics<br />
2007, 1. Quartal 2007<br />
www.iea.org<br />
6.3 6.4<br />
6.3 Raumkosten<br />
Bürokosten im internationalen Vergleich<br />
Standort Preise in EUR pro m 2 / Jahr Leerstands-<br />
Klasse-A- Spitzen- rate<br />
Lagen lagen in %<br />
Amsterdam 160 300 15,0<br />
Basel 185 280 2,6<br />
Frankfurt 260 410 16,9<br />
Genf 360 505 2,5<br />
London 790 1‘400 9,5<br />
Mailand 300 400 8,0<br />
Paris 580 680 5,2<br />
Wien 180 240 6,2<br />
Zürich 270 460 6,3<br />
Die fortschreitendeVerflechtung der nationalenWirtschaftsräume<br />
hat den Immobilienmarkt in der Schweiz wesentlich<br />
flexibler und transparenter gemacht. Damit verbunden sind<br />
neue Dienstleistungen wie das Corporate Facility Consulting.<br />
Dieses nutzen vor allem international tätige Firmen,<br />
6.4 Energiekosten<br />
Den grössten Preisvorteil gegenüber anderen europäischen<br />
Staaten weist die Schweiz bei den Erdölbrennstoffen auf.<br />
Hier ist die Steuerbelastung besonders tief.Auch Treibstoffe<br />
sind relativ günstig. Im Zusammenhang mit unternehmerischen<br />
Investitionsvorhaben ist zu unterscheiden zwischen<br />
Anschlussgebühren und jährlichen Grundtaxen, effektiven<br />
Anschlusskosten <strong>für</strong> die installierte Leistung und den verbrauchsabhängigen<br />
Tarifen. Für Industriebetriebe liegen<br />
die Tarife in der Grössenordnung von 0,13CHF/kWh. Im<br />
Rahmen der Marktöffnung kann von weiterhin sinkenden<br />
Preisen <strong>für</strong> Elektrizität und Gas ausgegangen werden. Die<br />
Energiepreise (in USD, 1. Quartal 2007)<br />
um umfassende Lösungen <strong>für</strong> ihre oftmals rasch wechselnden<br />
Raumbedürfnisse zu erhalten. Es ist <strong>für</strong> ausländische<br />
<strong>Investoren</strong> bewilligungsfrei möglich, in der Schweiz eine<br />
Liegenschaft <strong>für</strong> Tätigkeiten in Produktion, Dienstleistung<br />
und Handel zu erwerben oder zu mieten.<br />
Die meisten Wirtschaftsförderungen der Kantone weisen<br />
<strong>für</strong> ihr Gebiet Industrieflächen und Raumangebote <strong>für</strong><br />
Dienstleistungen und Gewerbe auf jeweils aktuellem Stand<br />
nach. Sie vermitteln zudem persönliche Kontakte zu den<br />
Anbietern. Ihre Homepages geben Zugang zu Grundstück-<br />
Datenbanken. Hier kann man die spezifischen Flächenbedürfnisse<br />
und Raumanforderungen direkt eingeben und in<br />
kürzester Frist passende Angebote auch online erhalten.<br />
Vgl. Kapitel 13.1 Adressen<br />
Vgl. Kapitel 2.7 Ausländerrecht<br />
Auch innerhalb der Schweiz gibt es bei den Preisen <strong>für</strong> Erwerb<br />
und Miete von Geschäftsraum und Grundstückflächen<br />
je nach Standort und Lage grosse Unterschiede. Das<br />
interregionale Gefälle Stadt-Umland ist ausgeprägt.<br />
Kraftwerk- und Versorgungsunternehmungen, aber auch<br />
Informationsbroker, informieren über die im Einzelfall anwendbaren<br />
Tarife.<br />
www.energie-schweiz.ch<br />
Bundesamt <strong>für</strong> Energie<br />
www.vse.ch<br />
Verband Schweizerischer Elektrizitätsunternehmen<br />
www.enerprice.ch<br />
Informationen zur Öffnung des schweizerischen<br />
Strommarktes, Tarifvergleiche<br />
Schweres Heizöl Industrie Benzin bleifrei 95 Elektrizität <strong>für</strong> Industrie<br />
pro Tonne pro Liter pro kWh<br />
USA 307.94 0.624 0.0613<br />
Schweiz 315.79 1.260 0.0816<br />
Deutschland 318.09 1.645 0.0840<br />
Frankreich 318.36 1.562 0.0533<br />
Österreich 383.51 1.323 0.1260<br />
Grossbritannien 464.66 1.706 0.1322<br />
Italien 370.73 1.592 0.2359<br />
Irland 467.21 1.347 0.1504<br />
Japan 516.46 1.146 0.1205
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