Berliner Zeitung 18.05.2019

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6 Treptow-Köpenick: „Die Senatsverwaltung für Stadtentwicklung hat eine Bevölkerungsentwicklungsprognose für diesen Teil Berlins veröffentlicht, die bis zum Jahr 2030 ein Plus von 9,8 Prozent voraussagt. Es ist wirklich der mit am schnellsten wachsende Berliner Bezirk. Die hohe Nachfrage kommt insbesondere von jungen Familien, da der Bezirk mit viel Wasser- und Waldflächen eine hohe Lebensqualität bietet.“ Dem Bezirk kommt auch ein großer Teil der Berliner Wohnungsneubauförderung zugute: Seit der Wiedereinführung im Jahr 2014 wurden insgesamt 10.001 Wohnungen gefördert. Treptow-Köpenick liegt hier mit 1.594 geförderten Wohnungen an dritter Stelle der Bezirke. Technologiepark weltweit top. Wirtschaftliche Wachstumsimpulse, so Brühöfener-McCourt weiter, kommen insbesondere durch den Forschungs- und Technologiepark Adlershof mit dem Campus der Humboldt-Universität zu Berlin –und dem Flughafen BER in Schönefeld, wenn er denn mal fertig wird. Tatsächlich gab es in Treptow-Köpenick dem Amt für Statistik Berlin-Brandenburg zufolge vergangenes Jahr 3.288 neue Baugenehmigungen für Wohnungen. Das ist die zweithöchste Zahl nach Pankow, das rund 400 Baugenehmigungen mehr erteilte. Adlershof ist Deutschlands größter Wissenschafts- und Technologiepark und Berlins größter Medienstandort. Es blickt auf eine mehr als 250-jährige Geschichte zurück, davon über 100 Jahre als Ort der Wissenschaft. In einem Gebiet von rund vier Quadratkilometern sind heute 1.072 Unternehmen und wissenschaftliche Einrichtungen mit rund 18.000 Mitarbeitern tätig. Hinzu kommen fast 7.000 Studenten. Auf der weltweiten Skala der bedeutendsten Industrieparks steht es an 15. Stelle. Kein Wunder, dass manch neues Wohnprojekt futuristisch anmutet. Maritimes Flair. Ein interessantes Projekt wird dort beispielsweise von der Buwog Gruppe verwirklicht. Der Name des Ganzen lautet 52° Nord. Pressesprecher Michael Divé erläutert, woher der Name kommt: „Berlin liegt auf dem 52igsten Breitengrad und der Projektname 52° Nord deutet schon den maritimen Charakter des Quartiers an der Dahme an. Die Buwog schafft hier attraktiven Wohnraum in einem nachhaltigen und naturverbunden Quartier, indem das Element Wasser vielseitig inszeniert und erlebbar wird.“ Diese Nähe zum Wasser lassen auch die Namen der einzelnen Baufelder erahnen, wie Kapitänshäuser, Brückenhäuser,Regattahof oder Kompasshäuser. Innovative Bauweise. Insgesamt entsteht hier auf einem rund 100.000 Quadratmeter großen Areal ein nachhaltiges Quartier mit Miet- und Eigentumswohnungen. Auch eine Kita wird eingerichtet. Herzstück im Quartier ist das 6.000 Quadratmeter große Wasserbecken. Hier fließt das Regenwasser der umliegenden Häuser ein und wird auf biologischer Basis mit Substratfiltern und über seitliche Bepflanzungen gereinigt. Noch dieses Jahr werden im Quartier 52° Nord neue Bauabschnitte fertig, darunter die Kompasshäuser mit insgesamt 50 familiengeeigneten Eigentumswohnungen mit Kosmosviertel Über 1.800Wohnungen rekommunalisiert Nach langwierigen Verhandlungen hat die landeseigene Wohnungsbaugesellschaft Stadt und Land in Altglienicke ein Portfolio von 1.821 Wohnungen und 22 Gewerbeeinheiten von der Schönefeld Wohnen GmbH &Co. KG erworben. Senatorin Katrin Lompscher freut sich, dass es „gelungen ist, den Bestand im Kosmosviertel zu rekommunalisieren“. Es handelt es sich um 17 Gebäude mit sechs bis elf Geschossen aus den 1990er Jahren. Die erworbenen Wohnungsbestände liegen in unmittelbarer Nachbarschaft zu Bestandsimmobilien der Stadt und Land. Auch das Bauvorhaben „Altglienicker Höfe“ befindet sich im nahen Umfeld. Bild: Stadtund Land Fürstenwalder Allee Naturleben,Stadtnähegenießen 216gut ausgestatteteEin-bis Vier-Zimmer-Neubauwohnungen. Hiervonsind69öffentlich gefördert(WBS-Pflicht) Bezugsfertigkeit voraussichtlich zum01.12.2019 Ausstattung: •Balkone/Terrassen in sämtlichen Wohnungen • Fußbodenheizung • Bäder mit Dusche oder Wanne, teilweise mit Dusche und Wanne • Gespachtelte Wändemit weißem Anstrich • Hochwertiger PVC-Bodenbelag mit weißen Sockelleisten • Offene Küchen Exposés, Grundrisse und weitereInformationen auf www.stadtundland.de unter der Rubrik Mieten/AngeboteNeubau 406 Neubauwohnungen entstehen im Projekt„Altglienicker Höfe“.
Nr.20, Ausgabe 18./19. Mai 2019 / 7 drei und vier Zimmern. Besonderheit bei diesen Kompasshäusern ist die nachhaltige Holz-Hybrid-Bauweise, bei der der nachwachsende Rohstoff Holz im Fokus steht. Die Kompasshäuser entsprechen dem KfW- 40 Standard als sogenannte Niedrigstenergiehäuser. Schwebende Stege. Gerade begonnen hat die Buwog mit dem Bau von „The View“ in diesem Areal. Das sind insgesamt 63 Eigentumswohnungen mit direktem Blick aufs Wasser. Das Ensemble wird sich über eine Länge von rund 150 Metern an der Uferlinie erstrecken. Dort verläuft auch die öffentliche Promenade, die eigens für das Quartier 52° Nord ausgebaut wird. Die Häuser Iund III wurden entworfen vom Berliner Architekturbüro PA GmbH Pätzold Architekten. Das mittig gelegene Haus II öffnet sich mit seiner Fassade mit Glasfaltwänden nach Osten und Westen. Große Balkone und Terrassen zur Wasserseite sind durch optisch schwebende Stege verbunden, nach Entwürfen der „Love“-Architekten aus dem österreichischen Graz, eine Architektengruppe, die innovative Projekte entwickelt und umsetzt. Die Gruppe ist international aktiv, neben Deutschland und Österreich unter anderem auch in Ghana und auf den Philippinen. DerBaustil ist zukunftsweisend und hebt sich ab von der Masse. Viele Einzimmer-Wohnungen und Mikroapartments für die vielen Berlienr Singles. Angebot für Singles. Laut Divé dauert es noch ein bisschen, bis das gesamte Quartier 52° Nord fertiggestellt ist: „Das wird 2023 sein. Allerdings sind aktuell schon die Kompasshäuser im Vertrieb mit 50 Eigentumswohnungen, The View mit 63 Eigentumswohnungen und der Buwog-Regattahof mit 77 Eigentumswohnungen.“ Im Regattahof entstehen übrigens auch viele Einzimmerund Mikro-Apartments – der neue Trend nicht nur in deutschen Städten, sondern international. So hatte Berlin im Jahr 2018 rund 48,5 Prozent Einpersonen-Haushalte, in denen Singles, Berufseinsteiger oder alleinstehende ältere Menschen wohnen. Alter Warenumschlagplatz. Fest steht, dass eine komplett neue Infrastruktur in Treptow-Köpenick entsteht. Raum dafür bietet nicht zuletzt auch der vor über 20 Jahren geschlossene Rangierbahnhof Schöneweide neben dem Technologiepark Adlershof. In den 1930er-Jahren kam hier ein Drittel aller Waren für die Reichshauptstadt mit dem Zug an. In den Zeiten der DDR wurden rund drei Viertel aller Versorgungsgüter Ost-Berlins umgeschlagen. Jetzt werden nach und nach Einzelhändler Einzug halten, und auch produzierendes Gewerbe und Gastronomie wird angesiedelt. 2020 soll das Areal komplett fertig sein. Dann wird der S-Bahnhof nicht mehr Betriebsbahnhof Schöneweide heißen, sondern Adlershof-Johannisthal. Neue Verkehrsanbindung. Auch eine neue Straßenbahn kommt und verbindet Ad- Bild: Ziegert Immobilien „Siebenundneun“: In der alten Remise entstehen Maisonette-Wohnungen. Besichtigung Musterwohnung Schönefelder Chaussee 77, 12524Berlin 0306892-6120 AltglienickerHöfe 406neue, gutausgestattete 2- bis5-Zimmer-Wohnungen in den AltglienickerHöfen.123 vonihnen sind öffentlichgefördert(WBS-Pflicht). Ausstattung: • Loggien bzw. Terrassen in allen Wohnungen • Bäder teilweise mit Dusche, teilweise mit Wanne • Barrierefreie Wohnungen im Erdgeschoss • Spielplatzflächen • Mieterkeller • 280 Tiefgaragen- und 145 Außenstellplätze • 80 PKW-Stellplätze Exposés, Grundrisse und weitereInformationen auf www.stadtundland.de unter der Rubrik Mieten/AngeboteNeubauoder unter altglienicke@stadtundland.de
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