ZAP-2019-21
Erfolgreiche ePaper selbst erstellen
Machen Sie aus Ihren PDF Publikationen ein blätterbares Flipbook mit unserer einzigartigen Google optimierten e-Paper Software.
<strong>ZAP</strong><br />
Buchreport<br />
Buchreport<br />
Berichte über juristische Neuerscheinungen auf dem Buchmarkt aus der Sicht des anwaltlichen Praktikers.<br />
Lesen Sie hier, sortiert nach den einzelnen <strong>ZAP</strong> Fächern, welche Werke für die Mandatspraxis von<br />
Bedeutung sind.<br />
Miete/Nutzungen<br />
LANGENBERG/ZEHELEIN, Betriebskosten- und Heizkostenrecht, 9. Aufl. <strong>2019</strong>, C.H.Beck, 734 S., 59 €<br />
Den zu Recht als „zweite Miete“ bezeichneten Betriebs- und Heizkosten kommt gerade infolge der<br />
immer weiter steigenden Kosten und der Rechtsprechungsflut große Bedeutung zu. Hilfreich ist es ein<br />
Werk zur Hand zu haben, um die in der Praxis auftauchenden Fragen verlässlich zu beantworten.<br />
Gegründet wurde das Werk von LANGENBERG. Seit der 9. Auflage wird es von ZEHELEIN allein fortgeführt.<br />
Das hohe Niveau der Vorauflagen prägt auch die Neuauflage. Die besonderen Stärken des Buchs<br />
liegen in der Detailvielfalt, der umfassenden Darstellung der Rechtsprechung und Literatur und dem<br />
Praxisbezug. Dies zeigt sich auch besonders bei der Erläuterung des Begriffs der Betriebskosten, die<br />
breiten Raum im Buch einnimmt und auf über 100 Seiten dargestellt ist. In die Ausführungen zur<br />
Umlage der Betriebskosten, zur Vorauszahlungsvereinbarung und zur Abrechnung fließt viel von der<br />
praktischen Erfahrung aus der früheren mietrichterlichen Tätigkeit von LANGENBERG und seit der 8.<br />
Auflage auch von ZEHELEIN ein. Dem Betriebskostenprozess ist ein eigenes Kapitel gewidmet mit hervorragenden<br />
Klagemustern. Hieraus zieht die Anwaltschaft großen Nutzen. Gerade beim Betriebskostenrecht<br />
finden sich viele Schnittstellen zum WEG-Recht, da die Vermietung von Eigentumswohnungen<br />
einen Großteil der Vermietungsfälle ausmacht. Auch die hieraus resultierenden Probleme<br />
werden umfassend dargestellt. Thematische Schwerpunkte sind die massive Einschränkung der<br />
formellen Voraussetzungen der Betriebskostenabrechnung, verbunden mit der Ausweitung der Einwendungserfordernisse<br />
nach § 556 Abs. 3, S. 5 BGB, die „Schätzung“ beim Umlageschlüssel und das für<br />
die Praxis bedeutsame, aber auch unerfreuliche Thema der Wartungskosten. Absehbar ist, dass dem<br />
Outsourcing von Betriebskostenleistungen in Zukunft immer mehr Bedeutung zukommen wird,<br />
gerade bei der Gewerberaummiete. Hier liefert das Buch wichtige Hinweise und zeigt Lösungsmöglichkeiten<br />
auf. Berücksichtigt wird, dass die Heizkostenverordnung richtlinienumsetzendes Recht<br />
ist und die Gerichte daran gebunden sind, so dass kein Gericht an der richtlinienkonformen Auslegung<br />
vorbeikommt. Das Buch gehört auf den Schreibtisch eines jeden mit Betriebs- und Heizkostenproblemen<br />
befassten Anwalts, die Übersichtlichkeit und klare Gliederung erleichtern die Arbeit.<br />
RAin und FAin für Miet- und Wohnungseigentumsrecht Dr. ANNEGRET HARZ, München<br />
Familienrecht<br />
SCHWAB/ERNST, Handbuch Scheidungsrecht, 8. Aufl. <strong>2019</strong>, C.H.Beck, <strong>21</strong>62 S., 169 €<br />
Die in der 8. Auflage erfolgte Überarbeitung des bewährten Handbuchs Scheidungsrecht bietet das<br />
„Rundum-sorglos-Paket“ für die familienrechtliche Kanzlei ebenso wie für den Richterarbeitsplatz.<br />
Behandelt werden in den einzelnen Kapiteln das Verfahren der Familiengerichte, die Ehescheidung, die<br />
<strong>ZAP</strong> Nr. <strong>21</strong> 7.11.<strong>2019</strong> 1099