indice - Secretaría de Desarrollo Urbano

Por las condiciones
medioambientales
del municipio, en
relación a la ZMVCM
y por la fuerte
presión futura en la
demanda de suelo
para vivienda, es
probable que los
promotores de
desarrollos
habitacionales, vean
al municipio como
una potencial zona
para la construcción
de vivienda como
son los casos de los
fraccionamientos de
Villas del Actor y Villa
del Río.
En la zona 1 “La
Cabecera”, las
vialidades Alfredo del
Mazo, Avenida
Juárez y la Avenida
Eliseo González, se
muestra una gran
saturación, dado que
hasta la fecha no
existe ningún tipo de
restricción para que
estas no sean
utilizadas como
estacionamientos.
En cuestión de agua
potable y drenaje,
una de las
principales
problemáticas para
que se de la
adecuada
disponibilidad del
servicio en las
localidades, es que
la mayoría de las
viviendas se sitúan a
grandes distancias
entre ellas, lo que
implica una mayor
inversión financiera y
por tanto una
disminución en la
atención de las
demandas
ciudadanas
Fuente: Análisis propios.
De continuar el
impulso a
fraccionadores, se
estarían dando
cambios de suelo
drásticamente en el
municipio trayendo
como consecuencia
un desequilibrio
ecológico, poblacional
y cultural que generen
mayor demanda en
servicios y a costos
muy elevados.
De no prever espacios
adecuados para la
invasión del derecho
de vía en los
principales ejes
estructuradores de la
cabecera, se seguirán
dando situaciones no
deseadas, tales como
conflictos viales y falta
de continuidad vial.
Si bien las demandas
de los servicios de
agua potable y
drenaje, han mejorado
en los últimos años,
esto implica que la
inversión de recursos
económicos, humanos
y mayor tiempo de
realización de las
obras, la inadecuada
organización de las
calles y ubicación de
las viviendas, así
como por la topografía
del lugar.
PLAN MUNICIPAL DE DESARROLLO URBANO DE VILLA DEL CARBÓN,
ESTADO DE MÉXICO.
Si bien, el
crecimiento del
municipio se ha
dado de manera
desordenada, es
necesario prevenir y
regular estos
impactos y por tanto
evitar y combatir la
ocupación ilegal del
suelo habitacional
en áreas no
permitidas apara el
desarrollo urbano.
Dotar a la cabecera
de los espacios
adecuados
(estacionamientos)
Para evitar
saturación vial de
las principales
avenidas.
Brindar con mayor
cobertura y calidad
los servicios de
agua entubada y
drenaje para su uso
racional y equitativo
en las localidades
del municipio.
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Para evitar la invasión
habitacional de
manera clandestina en
áreas de reserva
ecológica, será
necesario, destinar y
prever reservas
territoriales para el uso
habitacional en áreas
aptas para el
desarrollo urbano, y
para lo cual en el corto
plazo será prioritaria la
demanda habitacional
en los centros urbanos
más importantes del
municipio.
Gestionar la
adquisición de
terrenos baldíos para
la instalación de
estacionamientos
públicos.
Iniciar la gestión para
el otorgamiento de
recursos económicos,
técnicos y humanos,
ante las instancias
competentes (CNA,
CAEM y Comités
descentralizados)
para el mantenimiento
y ampliación de la red
de agua entubada.
Fomentar el crecimiento
ordenado de la vivienda en
los centros urbanos más
importantes del municipio,
principalmente en la Zona 1
“La Cabecera” y en
específico en las zonas
catalogadas como, aptas para
el desarrollo urbano.
Promover la gestión para que
los terrenos adquiridos como
áreas de donación derivados
de la autorización de
lotificaciones y subdivisiones
mayores a 3,000 m2, sean
utilizados como
estacionamientos públicos.
Definir las áreas urbanas y
urbanizables para impedir la
expansión urbana evitando
con ello la dispersión de
viviendas y de esta manera,
proporcionar eficientes
servicios públicos y a
menores costos de lo que
costarían si se encuentran
dispersos.