indice - Secretaría de Desarrollo Urbano

PLAN MUNICIPAL DE DESARROLLO URBANO DE VILLA DEL CARBÓN,
ESTADO DE MÉXICO.
Normas básicas para construcciones privadas:
Se establecen para las construcciones privadas las normas básicas siguientes:
• Toda edificación que se realice en el territorio del Estado, requerirá de la licencia
municipal de construcción, de acuerdo con la zonificación establecida y conforme a las
normas de esta Ley.
• Se sujetarán a los usos, superficies edificables, áreas libres y número de pisos
permitidos en la zona.
• Se ajustarán a las restricciones de uso del suelo y de construcción correspondientes.
• Dispondrán de lugares de estacionamiento de vehículos en la cantidad que señalen
tanto los planes de desarrollo urbano como el reglamento de la Ley.
• Los locales deberán tener iluminación y ventilación natural por medio de ventanas que
den directamente a la vía pública, patios interiores o espacios abiertos, excepto los no
habitables permanentemente, para los cuales se podrán utilizar ductos con elementos
electromecánicos complementarios.
• Cumplirán los requisitos de seguridad estructural que les permitan satisfacer los fines
para los cuales fueron proyectados.
• Dispondrán de espacios y muebles sanitarios de bajo consumo de agua (6 lts.) en
número suficiente para su utilización por los usuarios.
• Se ejecutarán con materiales, instalaciones y equipos que permitan prevenir y
combatir los riesgos de incendio.
• Las que se ubiquen en zonas de patrimonio histórico, artístico y cultural, cumplirán las
normas sobre altura, materiales, acabados, colores, aberturas y todas las demás que
señale el Instituto Nacional de Antropología e Historia, o en su caso el plan de
desarrollo urbano correspondiente.
• Toda construcción que se concluya requerirá de constancia de terminación de obra.
• Las construcciones en conjuntos y condominios deberán sujetarse además, a las
normas básicas contempladas en el Código Administrativo del Estado de México.
• Observarán las demás normas aplicables que expidan las autoridades competentes.
La licencia municipal de construcción será otorgada por los ayuntamientos y tendrá por objeto
autorizar:
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